WELCOME TO CUMBRES NOVONORTE

Located to the north of the city and just a few minutes from the ring road, today it is an important reference due to its great service offerings, modern access roads, and enviable urbanization.

Cumbres Novonorte will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a completely walled area of 35 hectares with a control access gate.

At the center, the soul of the development will be located: a spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, exercise, and nature.

Around the Great Central Park, 9 residential private areas will be grouped.

AMENITIES:
- Security booth in each private area
- Wide low-speed avenues.
- Pedestrian walkways.
- Bike lanes.
- Central Park
- Pergola area
- Children's parks
- Sports courts
- Outdoor gym
- Pet Park
- Rest islands
- Gardens
- Skate track
- Yoga Park
- Trails and bike lanes

PRIVATE CUMBRES NOVONORTE
CLUSTER "HIMALAYA"
MOD. HITO
LOT: # 145
STAGE: 1
CONSTRUCTION: 138 MT.
LAND: 235.42

GROUND FLOOR:
- Parking for two cars
- Spacious living room with garden view
- Separate dining room with sliding window to the back garden.
- Kitchen with granite countertop and pantry.
- Half bathroom for guests.
- Side patio.
- 2 bedrooms with space for closets and full bathrooms.
- 1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom with rear garden

FEATURES
SPECIFICATIONS OF THE HOUSES:
- Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.
- Exterior finishes in three layers.
- Plaster finish on interior walls.
- Vinyl paint on walls and ceilings.
- Ceramic floors of 45 by 45 cm.
- Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet.
- One-piece toilet in white.
- Shower with single-lever faucet.
- Floor-to-ceiling tambour doors.
- Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
- Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
- Hydraulic installation for cold and hot water,
- Water heater installation not included, gas L.P.
- Grass in the front garden.
- Rear garden only leveling of the land or LED lighting.

SALES POLICIES:
- Reservation: 10 thousand pesos. (Refundable within a period of 7 calendar days, afterwards it is non-refundable).
- Down payment from: 10%

IMMEDIATE DELIVERY

MAINTENANCE FEE: 1,500 APPROX.

FINANCING:
- Financing plans with the builder.
- All bank credits
- Own resources or cash
- Cofinavit credit.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/BIENVENIDO A CUMBRES NOVONORTE

Ubicada al norte de la ciudad y a sólo unos minutos del anillo periférico, el día de hoy es referencia importante por su gran oferta de servicios, modernas vías de acceso y su envidiable urbanización.

Cumbres Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso.

Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza.

Alrededor del Gran Parque Central se agruparán 9 privadas residenciales.

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia en cada privada
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.
-Parque Central
-Área de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

PRIVADA CUMBRES NOVONORTE
CLUSTER "HIMALAYA"
MOD. HITO
LOTE: # 145
ETAPA: 1
CONSTRUCCION: 138 MT.
TERRENO: 235.42

PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para dos autos
-Sala amplia con vista a jardín
-Comedor separado con ventanal corredizo al jardín posterior.
-Cocina con meseta de granito y alacena.
-Medio baño de visitas.
-Patio lateral.
-2 habitaciones con espacios para closets y baños completos.
-1 habitación principal con closet vestidor y baño completo con jardín trasero

CARACTERÍSTICAS
ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS:
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.
- Acabados exteriores a tres capas.
- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinílica en muros y plafones.
- Pisos cerámicos de 45 por 45cms.
- Baños con meseta de mármol, lavabo bajo cubierta y llave monomando.
- Inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor de piso a techo.
- Ventanas corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
- Instalación hidráulica para agua fría y caliente,
- No se incluye calentador instalación de gas L. P.
- Pasto en jardín delantero.
- Jardín trasero únicamente nivelación del terreno o Iluminación LED.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: 10 mil pesos. (Devolutivo dentro de un lapso de 7 días naturales, posteriormente no es devolutivo).
-Enganche desde: 10 %

ENTREGA INMEDIATA

CUOTA DE MANTENIMIENTO: 1,500 APROX.

FINANCIAMIENTOS:
- Planes de financiamientos con la constructora.
-Todos los Créditos bancarios
-Recursos propios o contado
- Credito cofinavit.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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