Meet Privada Nadira with 86 residential lots, an ideal place for your next home, an exclusive private one located north of Mérida in one of the areas with great development and residential growth just 10 minutes from the outskirts. This is where Lumina was born, a project of 4 exclusive single-storey residences, in which you will find the comfort and elegance that will make Casa Lumina your home.

LUMINA HOUSE

LAND: 324 m2 (10 m x 32.4 m)

CONSTRUCTION: 208.50 m2

GROUND FLOOR:

Garage for 2 cars
Access lobby
Living room/Dining room with half-height ceilings, panoramic view of the garden and exit
Direct to the terrace
Half bathroom for visitors
Open concept kitchen with cupboard and breakfast bar, dressed with tables of
granite
Roofed back terrace
Large distribution corridor for the bedrooms
Master bedroom with dressing area, full bathroom and direct access to the garden.
Bedroom 1 with closet area, full bathroom and direct access to the garden.
Bedroom 2 with closet area, full bathroom and direct access to the garden.
2.50 x 4 m pool with polished chukum finish
Large back garden
Covered washing area
Service yard
Service corridor

EQUIPMENT INCLUDED:
2.50 x 4 m pool with polished chukum finish
Roofed back terrace
Natural stone wall on the front façade
Interior floors in 62 x 62 cm format.
Floor to ceiling doors
Granite countertops in the kitchen
Marble countertops in bathrooms
Single lever faucet
Water pressurization system

MAIN FEATURES

URBANIZATION: Paved street, sidewalks, drinking water

WATER SUPPLY: Drinking water for the house
Deep well for the pool

DRAINAGE: Biodigester

REGIME: With condominium regime

MAINTENANCE FEE: Pending to be defined

ADDITIONAL AT A COST:
Roofed garage for 2 cars
Kitchen carpentry
Carpentry in the master bedroom dressing room and secondary bedroom closets
Carpentry in furniture under bathroom countertops
Fixed tempered glass gates in bathrooms
Mosquito net package

AMENITIES:
- 24/7 surveillance
- Access control
- Social terrace with bathrooms
- Park with children's games
- Soccer field 5
- Half a basketball court
- 900 m jogging track.
- Large green areas
- 30 parking spaces for visitors
- Extensive one-way roads
- Perimeter fence


FORMS OF PAYMENT
Own resource,
Bank credit
Infonavit
Cofinavit
Pemex

***CHANGES SUBJECT TO NO NOTICE
***CHECK AVAILABILITY WITH OUR ADVISORS
***PRE-SALE

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION: https://wa.me/message/6CC5WJ3DP632P1
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*Property prices subject to change without notice, monthly update check availability
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees
*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing Information:
• Kuali Real Estate Real Estate with corporate name Peninsular Real Estate Promotion and Consulting, S.A. de C.V.
• Visit us by appointment: Plaza Odara, 555 Yucatán Ave., Int.6 Enter Work, x Av. 32, FracD Jardines de Vista Alegre II, ZIP Code 97138
• Telephone: 9993844088
• Suggestions to: patricia.perez@kualibienesraices.com
• Power to market real estate under an Intermediation Agreement in accordance with the PENDING Registration
• Privacy notice at: https://www.kualibienesraices.com/AvisodePrivacidadConoce Privada Nadira con 86 Lotes residenciales, un lugar ideal para tu próximo hogar, exclusiva privada ubicada al norte de Mérida en unas de las zonas con gran desarrollo y crecimiento residencial a tan solo 10 minutos de periférico. Aquí nace Lumina un proyecto de 4 Residencias exclusivas de un solo piso, en la que encontraras el confort, elegancia que harán de Casa Lumina tu hogar.

CASA LUMINA

TERRENO: 324 m2 (10 m x 32.4 m)

CONSTRUCCIÓN: 208.50 m2

PLANTA BAJA:

Garage para 2 autos
Vestíbulo de acceso
Sala / Comedor corridos con techos a altura y media, vista panorámica al jardín y salida
directo a la terraza
Medio Baño para visitas
Cocina en concepto abierto con alacena y barra desayunador, vestida con mesetas de
granito
Terraza posterior techada
Amplio pasillo de distribución para las recámaras
Recámara principal con área de vestidor baño completo y salida directa al jardín
Recámara 1 con área de clóset, baño completo y salida directa al jardín.
Recámara 2 con área de clóset, baño completo y salida directa al jardín.
Piscina de 2.50 x 4 mts. con acabado pulido chukum
Amplio jardín trasero
Área de lavado techada
Patio de servicio
Pasillo de servicio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Piscina de 2.50 x 4 mts. con acabado pulido chukum
Terraza posterior techada
Muro de piedra natural en fachada frontal
Pisos interiores en formato de 62 x 62 cms.
Puertas de piso a techo
Mesetas de granito en cocina
Mesetas de mármol en baños
Grifería monomando
Sistema de presurización de agua

CARACTERISTICAS PRINCIPALES

URBANIZACIÓN: Calle pavimentada, banquetas, agua potable

SUMINISTRO DE AGUA: Agua potable para la casa
Pozo profundo para la alberca

DRENAJE: Biodigestor

RÉGIMEN: Con régmien de condominio

CUOTA DE MANTENIMIENTO: Pendiente por definir

ADICIONALES CON COSTO:
Garage techado para 2 autos
Carpintería en cocina
Carpintería en vestidor de recámara principal y clósets de recámaras secundarias
Carpintería en muebles bajo mesetas de baños
Canceles fijos de cristal templado en baños
Paquete de mosquiteros

AMENIDADES:
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Terraza social con baños
- Parque con juegos infantiles
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de basketball
- Pista de jogging de 900 mts.
- Amplias áreas verdes
- 30 Cajones de estacionamiento para visitas
- Amplias vialidades de un solo sentido
- Barda perimetral


FORMAS DE PAGO
Recurso propio,
Crédito bancario
Infonavit
Cofinavit
Pemex

***CAMBIOS SUJETOS SIN PREVIO AVISO
***VERIFICAR DISPONIBILIDAD CON NUESTROS ASESORES
***PREVENTA

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA: https://wa.me/message/6CC5WJ3DP632P1
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria Kuali Bienes Raíces con razón social Promoción y Consultoría Inmobiliaria Peninsular, S.A. de C.V.
• Visítanos previa cita: Plaza Odara, Av. Yucatán 555, int.6 Enter Work, x Av. 32, Fraccionamiento Jardines de Vista Alegre II, C.P..97138
• Teléfono: 9993844088
• Sugerencias a: patricia.perez@kualibienesraices.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro PENDIENTE
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