(SRE) HOUSE FOR SALE IN THE NATIONAL HIGHWAY AREA, SIERRA ALTA, MONTERREY, NL, With Bedroom on the Ground Floor or Cinema Room. Views of the GOLF course and mountains.

Exclusive urban concept of residences with panoramic views

House prepared to be a SMART HOME, surrounded by nature where your view and the city come together in a harmonious way.


GROUND FLOOR:

• Garage for 4 cars with tool room and cellar
• Double-height access (hall, stairs)
• Elevator bucket for the 2 levels and staircase to the upper floor
• Dining room bar
• Half a guest bathroom
• Sink and site
.• Kitchen with island as dining room.
• Family Room
• Cinema room with bedroom option with full bathroom and walk-in closet dressing room
.• Double-height roofed terrace (60 m2) with granite covered bar with sink and preparation for grill, and preparation for refrigerator.
• Outdoor bathroom for pool area,
• POOL with equipment niche, and cellar.
• Garden (140 m2)
• Service room with full bathroom

UPSTAIRS:

• Master bedroom with living area and private balcony overlooking the Valle Alto golf course, full bathroom with double sink with separate toilet and shower with tempered glass doors and walk-in closet and vanity area
• 2 secondary bedrooms with space for work desks or TV furniture, with private balconies with mountain views, both with full bathroom and walk-in closet and vanity area.
• Room/TV room
• white closet

EQUIPMENT:

• Integral kitchen with bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, slow-closing hardware, granite countertops and wooden shelves in the pantry (appliances not included).
• 3 walk-in closets with oak veneer (chest of drawers, removable shoe rack, sailing rack and hanging pipe).
• Wooden shelves with oak veneer in white closet.
• Semi-solid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge and sheet metal. • Cuprum Eurovent Series 70 single glass doors, 6 mm double glazed façade, indoor/outdoor sealing and mosquito nets
• (Does not include bathroom mirrors and shower doors).
• Tempered glass railings on bedroom balconies.
• 12 350W solar panels with inverter and procedure before the CFE.
• Santo Tomas marble floors or similar in common areas
•! large format porcelain tile measuring 60x120, 80x80 and 20x90cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.
• Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump and filter.
• Climates: 2 High efficiency Fan & Coil inverter sectioned air conditioner. grill preparations: granite-covered bar with sink, mixer and grill hole.

FINISHES:
• Includes anti-termite fumigation.
• Interior walls made of steam-cured cement-sand block.
• External block walls with thermal insulation, lower the temperature 8-10 degrees.
. • Does not include decorative panels. •
• Roof waterproofing with termotek for 5 years.
• Mezzanine heights of 3.60 m.
• Smart home preparations: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds,
• (Does not include gardening).
• 5,000-liter tank in a garage area only with preparation for hydropneumatic equipment. Equipment not included.
• Preparing for an elevator.

TURNKEY RESIDENCE


All suppliers of prestigious brands and high quality products.

Get to know it, it's a residence where nature and the city come together!!!



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IMPORTANT NOTE: The information and measures mentioned here are approximate and must be verified with the corresponding documentation and do not contractually commit our company. The values expressed refer to the last information collected, which must be confirmed. Photographs that are not binding or contractual.(SRE) CASA EN V.ENTA EN ZONA CARRETERA NACIONAL, SIERRA ALTA, MONTERREY, NL, Con Recamara en Planta Baja o Sala de Cine. Vistas al campo de GOLF y Montañas.

Exclusivo concepto urbano de residencias con vistas panorámicas

Casa preparada para ser una SMART HOME, rodeada de naturaleza donde su vista y la ciudad se unen de una forma armoniosa.


PLANTA BAJA:

• Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y bodega
• Acceso en doble altura (recibidor, escaleras)
• Cubo de elevador para los 2 niveles y escalera a planta alta
• Sala comedor bar
• Medio baño de visitas
• Sink y site
.• Cocina con isla como antecomedor.
• Family Room
• Sala de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet
.• Terraza techada en doble altura (60 m2) con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador,y preparación para refrigerador.
• Baño exterior para área de alberca,
• ALBERCA con nicho de equipos, y bodega.
• Jardin (140 m2)
• Cuarto de Servicio con baño completo

PLANTA ALTA:

• Recámara principal con área de sala y balcón privado con vista al campo de golf de valle alto, baño completo con lavabo doble con sanitario y regadera independientes con puertas de cristal templado y vestidor walk-in closet y área de vanity
• 2 recámaras secundarias con espacio para escritorios de trabajo o mueble para tv , con balcones privados con vistas a las montañas, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet y área de vanity .
• Estancia/sala de TV
• closet de blancos

EQUIPAMIENTO:

• Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de granito y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
• 3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, velicera y tubería colgante).
• Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
• Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. • Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros
• (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
• Barandales de vidrio templado en balcones de recámaras.
• 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
• Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes
•! porcelanato de gran formato de 60x120 , 80x80 y 20x90cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
• Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
• Climas: 2 Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia. preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

ACABADOS:
• Incluye fumigación anti-termita.
• Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
• Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.
. • No incluye plafones decorativos. •
• Impermeabilización en azotea con termotek 5 años.
• Alturas de entrepisos de 3.60 m.
• Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
• (No incluye jardinería).
• Cisterna en área de cochera de 5,000 litros solo con preparación para equipos hidroneumático. no incluye equipos.
• Preparación para elevador.

RESIDENCIA LLAVE EN MANO


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Conócela, es una residencia donde la naturaleza y la ciudad se conjugan !!!



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NOTA IMPORTANTE : La información y medidas aquí citadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores expresados refieren a la ultima información recabada, los cuales deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.