FOR SALE house in Residencial Los Tucanes, an exclusive subdivision with high added value located in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez with easy access to the Southern Bypass and Boulevard Belisario Domínguez, near UVM, Plaza Crystal, Marriott Hotel, Fiesta Inn, Starbucks, and prestigious restaurants.

Land area: 500 m2

Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Entrance hall.
- Half bathroom.
- Living room.
- Dining room.
- Integral kitchen with breakfast bar.
- TV room or study.
- Bedroom 1; equipped with ceiling fan, air conditioning, walk-in closet, and full bathroom.
- Terrace with wooden beams, ceiling fans, service bar with sink.
- Full bathroom for the terrace.
- Barbecue.
- Backyard and service corridors.
- Laundry area with installation for washing machines, granite sink, and small storage room with shelves for supplies.
- Service room with bathroom.

Upper floor:
- Bedroom 2; equipped with walk-in closet, full bathroom, balcony, ceiling fan, and air conditioning.
- Bedroom 3; equipped with closet, full bathroom, terrace, ceiling fan, and air conditioning.
- Bedroom 4; equipped with closet, full bathroom, ceiling fan, and air conditioning.
- Family room or TV room.

Equipment: The house has 24 solar panels, a 22,000-liter cistern, thermal insulation throughout the house (helps regulate the interior temperature of the house), air conditioning throughout the house.

The subdivision has a security booth and restricted access 24 hours a day, hydraulic concrete streets, underground services, and amenities such as; multipurpose room, pool with wading pool, and paddle court.

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* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Hours of operation: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for properties: (Cash and bank credit).Se VENDE casa en Residencial Los Tucanes, exclusivo fraccionamiento de gran plusvalía ubicado al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez de fácil acceso al Libramiento Sur y al Boulevard Belisario Domínguez, cerca de UVM, Plaza Crystal, Hotel Marriott, Fiesta Inn, Starbucks y restaurantes de prestigio.

Superficie del terreno: 500 m2

Planta baja:
- Garaje techado para 2 vehículos.
- Recibidor.
- Medio baño.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina integral con barra desayunadora.
- Sala de televisión o estudio.
- Recámara 1; equipada con ventilador de techo, aire acondicionado, vestidor y baño completo.
- Terraza con vigas de madera, ventiladores de techo, barra de servicio con tarja.
- Baño completo para la terraza.
- Asador.
- Patio trasero y pasillos de servicio.
- Área de lavado con instalación para lavadoras, lavadero de granito y pequeña bodega con entrepaños para guardar insumos.
- Cuarto de servicio con baño.

Planta alta:
- Recámara 2; equipada con vestidor, baño completo, balcón, ventilador de techo y aire acondicionado.
- Recámara 3; equipada con closet, baño completo, terraza, ventilador de techo y aire acondicionado.
- Recámara 4; equipada con closet, baño completo, ventilador de techo y aire acondicionado.
- Sala familiar o sala de televisión.

Equipamiento: La casa cuenta con 24 paneles solares, cisterna de 22 mil litros, recubrimiento térmico en toda la casa (ayuda a regular la temperatura del interior de la casa), aires acondicionados en toda la casa.

El fraccionamiento cuenta con caseta de vigilancia y acceso restringido las 24 horas, calles de concreto hidráulico, servicios subterráneos y amenidades como; salón de usos múltiples, alberca con chapoteadero y cancha de padel

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* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).