Ideal if you are looking for a strategic location, tranquility, and good connectivity, Santa Gertrudis Copó is one of the fastest-growing areas in Mérida. The area is just minutes from the ring road and important points in the city, such as Plaza Altabrisa, hospitals, and universities.

This area has experienced continuous development in infrastructure, making daily life much more comfortable. Living here also represents an excellent investment opportunity, as the value of the area continues to grow.

NEARBY PLACES:
-Plaza La Isla 4.2km,
-Cabo Norte 5.0km,
-Hospital Christus Muguerza (El Faro) 2.9km,
-Plaza City Center 3.4km,
-Plaza City 32 3.4km,
-Anáhuac Mayab University 16.1km,
-Cumbres School 5.0km.

FEATURES:
-Land 10m front x 30m depth | Land 288.15m2.
-Building 237.15m2.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles,
-Kitchen with island,
-Pantry,
-Living and dining room with double height,
-Half bathroom for guests,
-Pool with chukum finish,
-Covered terrace with wooden ceiling,
-Outdoor shower for the pool,
-Service room with full bathroom,
-Service hallway.

UPPER FLOOR:
-Secondary bedroom 1 with full bathroom and closet,
-Secondary bedroom 2 with full bathroom and closet,
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

EQUIPMENT:
-Cabinets in the kitchen,
-Granite countertop,
-Includes sink, single lever faucet, electric stove with oven and hood,
-Stairs covered with marble, double height wall in natural stone,
-Tempered glass fixtures in bathrooms,
-Carpentry in closets,
-Marble floors.

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Balance with own resources and/or bank loans

IMMEDIATE DELIVERY!

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Ideal si buscas una ubicación estratégica, tranquilidad y buena conectividad, Santa Gertrudis Copó es una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. La zona está a solo minutos del periférico y de importantes puntos de la ciudad, como Plaza Altabrisa, hospitales y universidades.

Esta zona ha experimentado un desarrollo continuo en infraestructura lo que hace la vida diaria mucho más cómoda. Vivir aquí también representa una excelente oportunidad de inversión, ya que la plusvalía de la zona sigue creciendo.

LUGARES CERCANOS:
-Plaza La Isla 4.2km,
-Cabo Norte 5.0km,
-Hospital Christus Muguerza (El Faro) 2.9km,
-Plaza City Center 3.4km,
-Plaza City 32 3.4km,
-Universidad Anáhuac Mayab 16.1km,
-Colegio Cumbres 5.0km.

CARACTERISTICAS:
-Terreno 10m de frente x 30m de fondo | Terreno 288.15m2.
-Construcción 237.15m2.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Garaje techado para 2 vehículos,
-Cocina con isla,
-Alacena,
-Sala y comedor a doble altura,
-Medio baño para visitas,
-Alberca en acabado chukúm,
-Terraza techada con plafón de madera,
-Regadera exterior para alberca,
-Cuarto de servicio con baño completo,
-Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
-Recámara secundaria 1 con baño completo y clóset,
-Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset,
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.

EQUIPAMIENTO:
-Gavetas en cocina,
-Meseta de granito,
-Se incluye tarja, monomando, estufa eléctrica con horno y campana,
-Escalera forrada de mármol, pared de doble altura en piedra natural,
-Fijos de cristal templado en baños,
-Carpintería en clósets,
-Pisos de mármol.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Saldo con recursos propios y/o créditos bancarios

¡ENTREGA INMEDIATA!

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**