Residencial Fontana is a gated community behind Cabo Norte, an area of residential private developments, 950 meters from La Isla Mérida, Hospital El Faro, Colegio Teresiano, Anglo Mexican University Center, City Center, and 3 kilometers from the Mérida ring road, with the best connectivity to restaurants, gyms, and convenience stores. The Fontana residential community features a 24/7 controlled access booth, gym, game room, swimming lane, paddle court, soccer area, and children's area.

We have a beautiful 4-bedroom house for sale.

GROUND FLOOR:
Living room and dining room with a view of the garden and pool
Open concept kitchen
Half bathroom for guests
Bedroom with a full bathroom.
Covered garage for two cars
Front and back garden

UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet, balcony, and bathroom
Secondary bedroom with built-in closet and bathroom
Secondary bedroom with wall closet and bathroom

EQUIPMENT:
The house is fully equipped.

- 8 ceiling fans (in Mérida, installation alone costs 1200 per fan)
- A/C in all bedrooms
- Mosquito nets
- Blinds
- Stationary gas tank
- Water heater
- Refrigerator
- Industrial stove with oven
- Microwave
- Laundry center
- 5 TVs
- Corner furniture in the living room
- Santa Cruz dining table
- 8 dining chairs
- Santa Cruz buffet
- 5 air conditioners
- Vanity and mirror in the master bedroom
- Garden table for 6 people
- Santa Cruz credenza
- Outdoor Santa Cruz credenza
- 3 decorative frames on the ground floor
- Decorative trunk from Santa Cruz.
- 2 king beds with mattresses
- 1 bunk bed with a single and a double bed with mattresses
- 1 single bed in the service room with a mattress.
- 6 decorative frames on the upper floor.
- Stationary gas tank
- Water heater with capacity for 4 simultaneous showers
- Linen cabinet
- Granite buffet in the master bedroom.
- Corner furniture in the master bedroom.

IMMEDIATE DELIVERY JUNE 2025

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Residencial Fontana, es una privada detrás de Cabo Norte, zona de privadas residenciales, a 950 metros de La Isla Mérida, Hospital El Faro, Colegio Teresiano, Centro Universitario Anglo Mexicano, City Center, a 3 kilómetros del periférico de Mérida, con la mejor conectividad a restaurantes, gimnasios y tiendas de conveniencia. La privada residencial Fontana cuenta con caseta de acceso controlado 24/7, gimnasio, salón de juegos, carril de nado, cancha de pádel, área de fútbol y área infantil.

Tenemos hermosa casa de 4 habitaciones en Venta.
PLANTA BAJA:
Sara y comedor con vista al jardín y piscina
Cocina en concepto abierto
Medio baño de visitas
habitación con baño completo.
Garaje techado para dos autos
Jardín delantero y trasero

PLANTA ALTA:
Recámara principal con clóset vestidor, balcón y baño
Recámara secundaria con clóset vestidos y baño
Recámara secundaria con clóset de pared y baño

EQUIPAMIENTO:
La casa está completamente equipada.

- 8 ventiladores de techo (en Mérida solo la instalación te cobran 1200 por ventilador)
- A/A en todas las recámaras
- Mosquiteros
- Persianas
- Tanque de gas estacionario
- Calentador
- Refri
- Estufa industrial con horno
- Microondas
- Centro de lavado
- 5 tv
- Mueble esquinero en Sala
- Comedor finca Santa Cruz
- 8 sillas del comedor
- Bufetera finca Santa Cruz
- 5 aires acondicionados
- Tocador y espejo cuarto principal
- Mesa jardín para 6 personas
- Credenza finca Santa Cruz
- Credenza exterior finca Santa Cruz
- 3 cuadros decorativos planta baja
- Tronco decorativo finca Santa Cruz.
- 2 cama king con colchón
- 1 litera con cama individual y matrimonial con colchones
- 1 cama individual en cuarto de servicio con colchón.
- 6 cuadros decorativos planta alta.
- Tanque estacionario de gas
- Calentador capacidad 4 regaderas simultáneas
- Mueble para blancos
- Bufetera de granito recámara principal.
- Mueble esquinero recámara principal.

ENTREGA INMEDIATA JUNIO 2025

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**