32 exclusive lots ranging from 297 m2
up to 1198 m2 equipped with services of
first:
- Perimeter fence with electric fence.
- Controlled access booth with
24/7 surveillance.
- 40% of green areas and amenities.
- Fully equipped social area.
- Extensive one-way internal road.
- Benches 2 meters wide.
- Irrigation system.

Common spaces, designed with you in mind

The common area has been conceived as a space that promotes
family union and that covers all the needs of our residents:
- Children's area with games.
- Multipurpose room: with capacity for 80 people, equipped with
climate, bathrooms and service bar.
- Terrace: With sundeck and sun loungers.
- Pool: 3 swimming lanes 25 meters long and a splash area.
- Parking for visitors.

Living in Varena is living in exclusivity
of an ideal environment, but living in one of

your residences is to live in perfect balance-
faith and harmony.

The design has been conceived as a
extension of Varena's life, where the
comfort and luxury merge to create
a unique environment.
With large spaces that allow
fully live an intimate life that
promotes family coexistence in its
common spaces, privacy in their
rooms and the enjoyment of activities
recreational areas in their outdoor areas.

A CONCEPT THAT FITS

TO YOUR NEEDS

This image is an illustrative render. The reality may vary.

We have designed

3 and 4 bedroom residences that have it all

VARENA RESIDENCE
3 BEDROOMS
252 M2
Residence with 3 bedrooms, one on the ground floor and two in
upstairs, each with its own bathroom and dressing closet.

GROUND FLOOR
- Roofed garage for 3 vehicles.
- Large living room and dining room.
- Double height.
- 1/2 bathroom with granite plateau.
- 1 bedroom with dressing room and full bathroom.
- Roofed terrace.
- Pool (optional).
- Large green areas.
- Service room with full bathroom.
- Service corridor.

TALL FLOOR
- 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- 1 master bedroom with dressing room and full bathroom.
- TV room

VARENA RESIDENCE
4 BEDROOMS
279 M2
Residence with 4 bedrooms, one on the ground floor and three in
upstairs, each with its own bathroom and dressing closet.

- Main access with vegetation to a space
open plan consisting of a dining room with double height,

a half bathroom for visitors and an integrated kitchen with a finish
do on a granite plateau, in addition to including an area of

service with its own bathroom.
- Outside there is a covered garage for
3 vehicles, a warehouse and a service corridor in the
front part. A pool (optional) and a terrace
roofed in the back and 68 m2 of green area.

- Upstairs 3 bedrooms and an entertainment area
I lie, interior height of 3 meters.

Specifications

- The exterior wall finishes are three-layered and painted.
- The interior wall finish is based on plaster and paint.
- The plateaus are made of San Gabriel granite for the kitchen and Crema Maya for the bathrooms.
- The ceramic floors measure 0.60 x 0.60 in bedrooms and common areas of the house.
The shower area has a duela-like tile coating.
- Series 80 in windows and each bathroom in the bedrooms has a fixed tempered glass gate.
- One-piece toilets, overlapping sinks and stainless steel single-lever faucets.
- The lighting is made up of LED lamps.

*Prices and availability subject to change without notice. **It does not include furniture, decorative items and/or equipment not described in the project file. The images are for illustrative purposes only.
***The price does not include notary fees, appraisal, notary taxes and bank fees.

In Town Yucatan
Address: Seventh Street No. 320 local 9 upstairs Santa Gertrudis Copo 97300 Mérida, Yucatán.
Customer service: (999) 501 86 42
intownyucatan@gmail.com32 exclusivos lotes que van desde 297 m2
hasta 1198 m2 dotados con servicios de
primera:
- Barda perimetral con cerca eléctrica.
- Caseta de acceso controlado con
vigilancia 24/7.
- 40% de áreas verdes y amenidades.
- Área social totalmente equipada.
- Amplia vialidad interna de un solo sentido.
- Banquetas de 2 mts. de ancho.
- Sistema de riego.

Espacios comunes, diseñados pensando en ti

El área común ha sido concebida como un espacio que fomente la
unión familiar y que cubra todas las necesidades de nuestros residentes:
- Área infantil con juegos.
- Salón de usos múltiples: con capacidad para 80 personas, equipada con
clima, baños y barra de servicio.
- Terraza: Con asoleadero y camastros.
- Alberca: 3 carriles de nado de 25 mts. de largo y área de chapoteadero.
- Estacionamiento para visitas.

Vivir en Varena es vivir en la exclusividad
de un entorno ideal, pero vivir en una de

sus residencias es vivir en perfecto balan-
ce y armonía.

El diseño ha sido concebido como una
extensión de la vida de Varena, donde la
comodidad y el lujo se fusionan para crear
un ambiente único.
Con espacios amplios que permiten
vivir plenamente una vida íntima que
promueve la convivencia familiar en sus
espacios comunes, la privacidad en sus
habitaciones y el goce de las actividades
recreativas en sus áreas exteriores.

UN CONCEPTO QUE SE ADECÚA

A TUS NECESIDADES

Esta imágen es un render ilustrativo. La realidad puede variar.

Hemos diseñado

residencias de 3 y de 4 recámaras que lo tienen todo

RESIDENCIA VARENA
3 RECÁMARAS
252 M2
Residencia de 3 recámaras, una en planta baja y dos en
planta alta, cada una con su baño y closet vestidor.

PLANTA BAJA
- Garage techado para 3 vehículos.
- Sala y comedor amplio.
- Doble altura.
- 1/2 baño con meseta de granito.
- 1 recámara con clóset vestidor y baño completo.
- Terraza techada.
- Alberca (opcional).
- Áreas verdes amplias.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
- 1 recámara con closet vestidor y baño completo.
- 1 recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
- Sala de T.V.

RESIDENCIA VARENA
4 RECÁMARAS
279 M2
Residencia de 4 recámaras, una en planta baja y tres en
planta alta, cada una con su baño y closet vestidor.

- Acceso principal con vegetación hacia un espacio
abierto conformado por sala-comedor con doble altura,

un medio baño para visitas y cocina integral con acaba-
do en meseta de granito, además de incluir un área de

servicio con su propio baño.
- En el exterior se cuenta con un garage techado para
3 vehículos, una bodega y un pasillo de servicios en la
parte frontal. Una alberca (opcional) y una terraza
techada en la parte posterior y 68 m2 de área verde.

- En planta alta 3 habitaciones y un área de entreteni-
miento, altura interior de 3 metros.

Especificaciones

- Los acabados en muros exteriores son a tres capas y pintura.
- El acabado en muros interiores es a base de yeso y pintura.
- Las mesetas son de granito san gabriel para la cocina y la crema maya para los baños.
- Los pisos son de cerámica de 0.60 x 0.60 en recámaras y áreas comunes de la casa.
El área de ducha cuenta con recubrimiento de loseta tipo duela.
- Serie 80 en ventanas y cada baño de las recámaras tiene un cancel fijo de vidrio templado.
- Inodoros one piece, lavabos de sobreponer y llaves de monomando de acero inoxidable.
- La iluminación está conformada con lámparas de LED.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. **No incluye muebles, artículos decorativos y/o equipamiento no descrito en la ficha del proyecto. Las imágenes únicamente son ilustrativas.
***El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos notariales y comisiones bancarias.

In Town Yucatán
Dirección: Calle séptima No. 320 local 9 planta alta Santa Gertrudis Copo 97300 Mérida, Yucatán.
Telefono de atención: (999) 501 86 42
intownyucatan@gmail.com