Discover this beautiful property that offers the best in design, comfort, and style. With luxury finishes and spacious areas for the whole family, this house has everything you need to live large.

GROUND FLOOR:
🔹 Covered garage
🔹 Independent pedestrian entrance for greater privacy
🔹 Double-height foyer, with natural stone cladding that creates a unique atmosphere
🔹 Half bathroom for guests for added convenience
🔹 Living-dining room with an interior garden and direct access to the terrace, overlooking the pool
🔹 Bedroom on the ground floor with a full bathroom:
Shower area lined with marble
Tempered glass partition
🔹 Equipped kitchen with included appliances:
Stove, hood, microwave, and oven
Premium cabinetry in American oak, pantry, and spice racks

Direct communication with the service area, laundry, and terrace
🔹 Covered laundry with access from the kitchen
🔹 Service room with a full bathroom
🔹 Covered terrace with a steel pergola, perfect for enjoying the outdoors
🔹 Pool with a wading area and walkway finished in chukum
🔹 Backyard with American-type grass, ideal for family recreation

UPPER FLOOR:
🔹 TV room with a beautiful view of the double height, creating a bright and relaxing space
🔹 3 Bedrooms, each with premium finishes:
✨ Master bedroom with:
Dressing room in premium cabinetry

Full bathroom with:
Integrated sink area in the dressing room
Over-counter sink on a marble countertop
Independent WC and shower area, with shower area lined with marble
Tempered glass partition in the bathroom
✨ Secondary bedrooms with:
Dressing room in premium cabinetry
Full bathroom with luxury finishes, including over-counter sink on a marble countertop, independent WC and shower area, and tempered glass partition in the bathroom

Delivery: March 2025
Availability and price are subject to change without prior notice. Illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase and sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Descubre esta hermosa propiedad que ofrece lo mejor de diseño, comodidad y estilo. Con acabados de lujo y espacios amplios para toda la familia, esta casa tiene todo lo que necesitas para vivir a lo grande.

PLANTA BAJA:
🔹 Garage techado
🔹 Entrada peatonal independiente para mayor privacidad
🔹 Vestíbulo recibidor doble altura, con recubrimiento en piedra natural que crea una atmósfera única
🔹 Medio baño de visitas para mayor comodidad
🔹 Sala comedor con jardín interior y acceso directo a la terraza, con vista a la alberca
🔹 Recámara en planta baja con baño completo:
Área de ducha forrada en mármol
Cancel de cristal templado
🔹 Cocina equipada con electrodomésticos incluidos:
Parrilla, campana, horno de microondas y horno
Carpintería Premium en encino americano, alacena y especieros

Comunicación directa con el área de servicio, lavandería y terraza
🔹 Lavandería techada con acceso desde la cocina
🔹 Cuarto de servicio con baño completo
🔹 Terraza techada con pérgola de acero, perfecta para disfrutar el aire libre
🔹 Alberca con chapoteadero y andador acabado en chukum
🔹 Jardín posterior con pasto tipo americano, ideal para el esparcimiento familiar

PLANTA ALTA:
🔹 Sala de TV con hermosa vista a la doble altura, creando un espacio luminoso y relajante
🔹 3 Recámaras, cada una con acabados premium:
✨ Recámara principal con:
Vestidor en carpintería premium

Baño completo con:
Área de lavabos integrada al vestido
Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
Área de WC y ducha independientes, con área de ducha forrada en mármol
Cancel de cristal templado en baño
✨ Recámaras secundarias con:
Vestidor en carpintería premium
Baño completo con acabados de lujo, incluido lavabo sobrepuesto en meseta de mármol, área de WC y ducha independientes, y cancel de cristal templado en baño

Entrega: Marzo 2025
La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.