General Information:
Property Name: Casa Providencia

Location: El Campanario, Querétaro – The most exclusive and safe area of the city, surrounded by green areas, golf course, and controlled access 24/7.

Property Type: Luxury Residence

Condition: New / Excellent condition

Price: $36,000,000

Land: 967.52 m²

Construction: 637.60 m²

Age: (Pending to add, if applicable)

Distribution and Features:
Garage:
Spacious covered garage for several vehicles, with comfortable and direct access to the house. Space designed for large families or those who receive frequent visitors.

Lobby:
Large lobby, contemporary design, and filled with natural light. Elegant spaces that welcome residents and their guests.

Study:
Independent study area, ideal for home office, library, or private study, with excellent ventilation and lighting.

Living Room:
Main living room of large size, with double height, floor-to-ceiling windows, excellent natural lighting, and access to terrace and garden.

Dining Room:
Independent dining room with space for large tables, connection to kitchen and terrace. Ideal for formal and family dinners.

Terrace:
Spacious covered terrace with view and access to the garden. Perfect for outdoor events, barbecues, and social gatherings.

Kitchen:
Luxury integral kitchen, with central island, large storage capacity, high-end equipment, oven, hood, and top-quality finishes.

Master Bedroom:
Suite-type bedroom with a large dressing room (walking closet), private bathroom.

Secondary Bedrooms (3):
Three secondary bedrooms, each equipped with spacious closets and private full bathrooms.

Service Area:
Independent laundry area, service room with full bathroom.

TV Room:
Family area located on the upper floor, ideal for creating a home cinema or relaxation area with preparation for sound system.

Special Features:
- Air conditioning in master bedrooms.
- Automation of lights and sound.
- Marble and engineered wood floors.
- High-end carpentry in doors, closets, and interior details.
- Large private garden.
- Automatic irrigation system.
- Access to Club House, sports courts, and golf course.
- 24/7 private security.

Benefits of El Campanario:
- Guaranteed high appreciation.
- Exclusive and tranquil environment.
- Surrounded by nature, lakes, and large green areas.
- Proximity to schools, hospitals, commercial areas, and main roads.

Schedule your visit today and discover your next home in Querétaro!Información General:
Nombre de la propiedad: Casa Providencia

Ubicación: El Campanario, Querétaro – La zona más exclusiva y segura de la ciudad, rodeada de áreas verdes, campo de golf y acceso controlado 24/7.

Tipo de propiedad: Residencia de lujo

Estado: Nueva / Excelente estado

Precio: $36,000,000

Terreno: 967.52 m²

Construcción: 637.60 m²

Antigüedad: (Pendiente de agregar, si aplica)

Distribución y Características:
Cochera:
Amplia cochera techada para varios vehículos, con acceso cómodo y directo a la casa. Espacio diseñado para familias grandes o quienes reciben visitas frecuentes.

Vestíbulo:
Vestíbulo de gran amplitud, diseño contemporáneo y lleno de luz natural. Espacios elegantes que dan la bienvenida a los residentes y sus invitados.

Estudio:
Àrea de estudio independientes, ideal para home office, biblioteca o estudio privado, con excelente ventilación e iluminación.

Sala:
Sala principal de gran tamaño, con doble altura, ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural y acceso a terraza y jardín.

Comedor:
Comedor independiente con espacio para mesas grandes, conexión a cocina y terraza. Ideal para cenas formales y familiares.

Terraza:
Amplia terraza techada con vista y acceso al jardín. Perfecta para eventos al aire libre, asados y reuniones sociales.

Cocina:
Cocina integral de lujo, con isla central, gran capacidad de almacenamiento, equipo de alta gama, horno, campana y acabados de primera.

Recámara Principal:
Recámara tipo suite con vestidor de gran tamaño (walking closet), baño privado.

Recámaras Secundarias (3):
Tres recámaras secundarias, cada una equipada con clósets amplios y baño completo privado.

Área de Servicio:
Área de lavandería independiente, cuarto de servicio con baño completo.

Sala de TV:
Área familiar ubicada en planta alta, ideal para crear un cine en casa o zona de descanso con preparación para sistema de sonido.

Características Especiales:
- Aire acondicionado en recámaras principales.
- Automatización de luces y sonido.
- Pisos de mármol y madera de ingeniería.
- Carpintería de alta gama en puertas, clósets y detalles interiores.
- Jardín privado amplio.
- Sistema de riego automático.
- Acceso a Casa Club, canchas deportivas y campo de golf.
- Seguridad privada 24/7.

Beneficios de El Campanario:
- Alta plusvalía asegurada.
- Ambiente de exclusividad y tranquilidad.
- Rodeado de naturaleza, lagos y amplias áreas verdes.
- Cercanía a colegios, hospitales, zonas comerciales y principales vialidades.

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