Margaritas 190 is a residential private community designed to provide a safe and quality environment for the whole family. It features 26 houses with a double-height model and 4 bedrooms that you will love. It also has a second model with 5 bedrooms that we are sure will fit your style. Its green areas and recreational spaces will allow you to carry out outdoor activities and spend time with your loved ones. You will always find a special space for you. The houses are located in an area of increasing value, close to shopping malls, schools, gyms, hospitals, and more. Discover its amenities: party room with bathrooms, green areas, children's play area, administration office, controlled access, 24/7 security, paddle court.

Development Information
• Location: Cholul
• Number of units: 26
• Construction: 275
• Immediate delivery
• Price: starting from $5,325,000. *
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 20% minimum.
• Accepted payment methods: Bank and Own Resources
• Maintenance fee: $2,500 monthly
• Reserve fund: $5,000 (equivalent to 2 maintenance fees)
Amenities: party room with bathrooms, green areas, children's play area, administration office, controlled access, 24/7 security, paddle court.

MODEL A (4 BEDROOMS WITH DOUBLE HEIGHT)
GROUND FLOOR
Covered garage for two cars
Double-height living room
Kitchen with pantry
Dining room
Half bathroom for guests
Bedroom 1 with space for closet and full bathroom
Covered terrace
Pool

UPPER FLOOR
Master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom
Bedroom 3 with space for closet and full bathroom
Bedroom 4 with space for closet and full bathroom

ADDITIONALS INCLUDED
Handrail on stairs with glass.
Cabinetry with lower and upper drawers in the kitchen.
Between panels for kitchen pantry.
Installation and stationary gas tank.
Pool of 3 x 6 m with Chukum finish.
Lights with ceiling fixtures.
Louver door in lateral service hallway.
Dressed closets in upper floor bedrooms.
Tempered glass fixtures in bedroom bathrooms.

The estimated lot is #20
*Availability and price are subject to change without prior notice.
*Notarial fees for deed and taxes for the purchase of the property are not included.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.
*The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.
*Privacy notice identity inmobiliaria.comMargaritas 190 es una privada residencial diseñada para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia, cuenta con 26 casas con un modelo a doble altura y 4 cuartos que te encantará. También cuenta con un segundo modelo de 5 recamaras que estamos seguros se adaptará a tu estilo. Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar a cabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos. Siempre encontraras un espacio especial para ti. Las casas se encuentran ubicadas en una zona de creciente plusvalía, cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios, hospitales y más. Conoce sus amenidades sala de fiestas con baños, áreas verdes, área de juegos infantiles, oficina de administración, acceso controlado, vigilancia 24/7, cancha de padel.

Información del desarrollo
• Ubicación: Cholul
• Número de unidades: 26
• Construcción: 275
• Entrega inmediata
• Precio: desde $5,325,000. *
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 20% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
• Fondo de reserva: $5,000 (equivalente a 2 cuotas de mantenimiento)
Amenidades: sala de fiestas con baños, áreas verdes, área de juegos infantiles, oficina de administración, acceso controlado, vigilancia 24/7, cancha de padel.

MODELO A (4 RECAMARAS CON DOBLE ALTURA)
PLANTA BAJA
Cochera techada para dos autos
Sala a doble altura
Cocina con alacena
Comedor
Medio baño para visitas
Recamara 1 con espacio para closet y baño completo
Terraza techada
Alberca

PLANTA ALTA
Recamara principal con closet vestidor amplio y baño completo
Recamara 3 con espacio para closet y baño completo
Recamara 4 con espacio para closet y baño completo


ADICIONALES INCLUIDOS
Barandal en escalera con cristal.
Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina.
Entre paños para alacena de cocina.
Instalación y tanque de gas estacionario.
Alberca de 3 x 6 m con acabado Chukum.
Focos con plafones.
Puerta louver en pasillo lateral de servicio.
Closets vestidos en habitaciones de planta alta.
Fijos de cristal templado en baños de habitaciones.

El Lote estimado es el #20
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los gastos notariales de escrituración y los impuestos por la compra de la propiedad no se encuentran incluidos.
En conformidad con lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021
*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.
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