House for sale in Col. Americana on a quiet street, 4 blocks from Av. Chapultepec and just steps from Av. La Paz and Suehiro. Ideal for remodeling and using as an office, residential house, or investment project type co-living with high returns by renting by the room instead of the whole house.

It is also suitable for demolition and construction of a boutique building of approximately 8 apartments focused on short, medium, and long-term rentals.

Land: 231 m2 with 9 meters of frontage
Construction: 236 m2
COS and CUS: 0.82

Current distribution of the house:
Garage for 2 cars, one covered.
Ground floor with: living-dining room and 2 spacious bedrooms, one full bathroom, integral kitchen with pantry area, 2 patios plus one small with a fountain, laundry area.
Mezzanine with: one bedroom or large study and full bathroom.
Upper floor, entrance through the patio behind the kitchen: 2 spacious studies or offices.
Rooftop with solar water heater.

Don't wait any longer, schedule your visit to see this house with great real estate potential and excellent location in one of the neighborhoods with the highest appreciation in Guadalajara!Casa en venta en Col. Americana sobre calle tranquila, a 4 cuadras de Av. Chapultepec y pocos pasos de Av. La Paz y el Suehiro. Ideal para remodelar y utilizar como oficina, casa-habitación o proyecto de inversión tipo co-living con altos rendimientos al rentar por cuarto en lugar de la casa completa.

También se presta para demoler y construir un edificio boutique de aproximadamente 8 departamentos enfocado a rentas de estancia corta, media y larga.

Terreno: 231 m2 con 9 mts de frente
Construcción: 236 m2
COS y CUS: 0.82

Distribución actual de la casa:
Cochera para 2 autos, uno techado.
Planta baja con: sala-comedor y 2 recámaras amplias, un baño completo, cocina integral con área de despensa, 2 patios más uno pequeño con fuente, área de lavado.
Mezzanine con: una recámara o amplio estudio y baño completo.
Planta alta, ingreso por patio detrás de la cocina: 2 estudios u oficinas amplias
Azotea con calentador solar.

¡No esperes más, agenda tu visita para conocer esta casa con buen potencial inmobiliario y excelente ubicación en una de las colonias con mayor plusvalía de Guadalajara!