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!!PRICE DROP - SUPER OPPORTUNITY!! BELOW APPRAISAL ($5.2m)

House for Sale in Cumbres Callejuelas, a private area with controlled access, very quiet and safe, with quick access to main roads such as Ave Leones, Pedro Infante, and Alejandro de Rodas. 2 minutes from SIKARA, HEB Cumbres, Smart, prestigious schools in the area, and important shopping plazas like Vía Puerta de Hierro and Plaza Cumbres.

The house has the following distribution and equipment on the ground floor:
*Double covered garage with electric gate and pedestrian wrought iron door, space for laundry center, storage room, and water tank.
*Half bathroom for guests.
*Living-Dining room equipped with 2 ceiling fans, blinds, and a 2 Ton cold/heat Inverter mini split.
*Expanded and remodeled kitchen with quartz island with grill and hood, breakfast bar with 4 stools, dishwasher, floating cabinets, blinds, decorative molding with LED light in the ceiling, and double sink.
*Large patio with wood-like porcelain tile and synthetic grass, built-in grill and sink, bar type with 6 stools, pergola throughout the patio with polycarbonate roof and 2 ceiling fans and open storage room.

The house has on the upper floor:
*Large living room with ceiling fan, 2 Tons cold/heat Inverter mini split brand Whirlpool, and an office with wood flooring.
*Full bathroom shared by the secondary bedrooms.
*Large remodeled and expanded master bedroom with ceiling fan, 2 Tons cold/heat Inverter mini split brand Whirlpool, blinds, walk-in closet, and full bathroom.
*Two secondary bedrooms with full wall closet, blinds, ceiling fans, one of them with a 1 Ton cold/heat mini split brand Mirage.

General equipment of the house:
*2 Water tanks.
*4 Mini Splits.
*8 ceiling fans.
*Integral kitchen with quartz island, stove, hood, and dishwasher.
*Blinds on all windows.
*Electric gate.
*Large covered patio with built-in grill.

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¡¡BAJA DE PRECIO - SÚPER OPORTUNIDAD!! POR DEBAJO DE AVALÚO ($5.2m)

Casa en Venta en Cumbres Callejuelas, privada con acceso controlado, muy tranquila y segura, con rápidos accesos a vialidades principales como Ave Leones, Pedro Infante y Alejandro de Rodas. A 2 minutos de SIKARA, HEB Cumbres, Smart, Colegios de prestigio en la zona e importantes Plazas Comerciales como Vía Puerta de Hierro y Plaza Cumbres.

La casa cuenta con la siguiente distribución y equipamiento en planta baja:
*Cochera doble techada con portón eléctrico y puerta peatonal de forja, espacio para centro de lavado, bodega y tinaco.
*Medio baño de visitas.
*Sala-Comedor equipados con 2 abanicos de techo, persianas y un mini split de 2 Toneladas frío/calor Inverter.
*Cocina ampliada y remodelada con isla de cuarzo con parrilla y campana y barra desayunadora con 4 bancos, lavavajillas, gabinetes flotantes, persiana, moldura decorativa con luz led en techo y doble tarja.
*Amplio patio con porcelanato tipo duela y pasto sintético, asador empotrado y tarja, barra tipo bar con 6 bancos, pérgola en todo el patio con techo de policarbonato y 2 abanicos de techo y bodega abierta.

La casa cuenta en planta alta:
*Amplia estancia con abanico de techo, mini split de 2 Tons frío/calor Inverter marca Whirlpool y una oficina con duela.
*Baño completo que comparten las recámaras secundarias.
*Amplia recámara principal remodelada y ampliada con abanico de techo, mini split de 2 Tons frío/calor Inverter marca Whirlpool, persiana, walk-in clóset y baño completo.
*Dos recámaras secundarias con clóset de pared completo, persianas, abanicos de techo, una de ellas con mini split de 1 Ton frío/calor marca Mirage.

Equipamiento general de la casa:
*2 Tinacos.
*4 Mini Splits.
*8 abanicos de techo.
*Cocina integral con isla de cuarzo, estufa, campana y lavavajillas.
*Persianas en todas las ventanas.
*Portón Eléctrico.
*Amplio patio techado con asador empotrado.

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