HOUSE FOR SALE IN DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN – MONTREAL MODEL

•Land: 300 m² (10 x 30 m)
•Construction: 280.7 m²
•Front: 10 m
•Depth: 30 m
•Price: $4,790,000 MXN
•Delivery: Immediate (House 1) / May 2025 (House 2)

•DESCRIPTION:
The Montreal house combines modern and functional design in a strategic location within Dzityá, one of the fastest-growing and most valuable areas north of Mérida. Perfect for families or investors looking for a home with spacious areas, a pool, and luxury finishes.

•DISTRIBUTION – GROUND FLOOR:
• Covered garage for 2 cars
• Dining room with double height
• Kitchen with pantry
• Full guest bathroom
• Storage room
• Service room with full bathroom
• Laundry patio
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
• Side service hallway

•UPPER FLOOR:
• TV Room / Family Room
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony

•INCLUDED EQUIPMENT:
• Travertine marble floors
• Kitchen with Dallas white granite and lower cabinets
• Shower enclosures in bathrooms
• Hydropneumatic system and water tank
• Garden with grass
• Preparations for:
 - Irrigation system
 - Filters and light in the pool

•ADDITIONAL FEATURES:
• 3 bedrooms
• 5 bathrooms in total
• Study / TV Room
• Service room with bathroom
• Accessibility for seniors
• Two floors

•PAYMENT METHODS:
• Reservation: $20,000
• Down payment: 20%
• Balance upon delivery (own resources and/or bank credit)

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Abitah MX | Real Estate
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•Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
•Construcción: 280.7 m²
•Frente: 10 m
•Fondo: 30 m
•Precio: $4,790,000 MXN
•Entrega: Inmediata (Casa 1) / Mayo 2025 (Casa 2)

•DESCRIPCIÓN:
Casa Montreal combina diseño moderno y funcional en una ubicación estratégica dentro de Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Perfecta para familias o inversionistas que buscan un hogar con espacios amplios, alberca y acabados de lujo.

•DISTRIBUCIÓN – PLANTA BAJA:
• Cochera techada para 2 autos
• Comedor con doble altura
• Cocina con alacena
• Baño completo de visitas
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de tendido
• Terraza techada
• Alberca con acabado chukum
• Pasillo lateral de servicio

•PLANTA ALTA:
• Sala de TV / Family Room
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Pisos de mármol travertino
• Cocina con granito blanco Dallas y gavetas inferiores
• Canceles en baños
• Hidroneumático y tinaco
• Jardín con pasto
• Preparaciones para:
 - Sistema de riego
 - Filtros y luz en alberca

•CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
• 3 recámaras
• 5 baños en total
• Estudio / Sala TV
• Cuarto de servicio con baño
• Accesibilidad para adultos mayores
• Dos plantas

•FORMAS DE PAGO:
• Apartado: $20,000
• Enganche: 20%
• Saldo contra entrega (recursos propios y/o crédito bancario)

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022