House for sale in the Jardines Alcalde area with a strategic and high-potential location. Located just one minute from the Secretary of Transportation, CODE, government offices, the fire station, and one block from Av. Alcalde and Circunvalación, this property is ideal for various projects due to its privileged location.

Property Features and Layout:
-2 functional bedrooms.
-Equipped kitchen.
-Service area.
-Internal patio.
-3 full bathrooms, with separate areas for men and women.
-Reception area that can also function as a dining room.
-Spacious hall adaptable for different uses.
-Garage with capacity for 3 cars.

Conditions: The house has some renovations and currently functions as a church, demonstrating its versatility.

Land Use:
Commercial land use and medium-impact services can be requested, thanks to its strategic location.
Ideal for investment projects, such as offices, businesses, or multifunctional spaces.

Verticalization: According to the partial plans of 2018, the land is enabled for the construction of an 8-level tower (CS3/004), which opens possibilities for residential, commercial, or mixed vertical developments.

Strategic Location:
Steps away from main roads such as Av. Alcalde and Circunvalación.
Surrounded by essential services such as public transport, government offices, and shops.

Sale Price: $9,730,000 MXN

Reasons to Invest:
-High Value Location: Area with high vehicular and pedestrian traffic, perfect for any project.
-Versatility of the Property: Spacious areas adaptable to different needs.
-Growth Potential: Great opportunity for developers due to its enablement for verticalization.

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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxCasa en venta en la zona de Jardines Alcalde con una ubicación estratégica y de alto potencial. Situada a solo un minuto de la Secretaría de Vialidad, el CODE, dependencias gubernamentales, la estación de bomberos, y a una cuadra de Av. Alcalde y Circunvalación, esta propiedad es ideal para diversos proyectos gracias a su ubicación privilegiada.

Características del Inmueble y distribución:
-2 habitaciones funcionales.
-Cocina equipada.
-Área de servicio.
-Patio interno.
-3 baños completos, con áreas separadas para hombres y mujeres.
-Área de recepción que también puede funcionar como sala-comedor.
-Amplio salón adaptable para diferentes usos.
-Cochera con capacidad para 3 autos.

Condiciones: La casa cuenta con algunas remodelaciones y actualmente funciona como iglesia, lo que demuestra su versatilidad.

Uso de Suelo:
Se puede solicitar uso de suelo comercial y para servicios de impacto medio, gracias a su ubicación estratégica.
Ideal para proyectos de inversión, como oficinas, negocios, o espacios multifuncionales.

Verticalización: Según los planes parciales de 2018, el terreno está habilitado para la construcción de una torre de 8 niveles (CS3/004) , lo que abre posibilidades para desarrollos verticales residenciales, comerciales o mixtos.

Ubicación Estratégica:
A pasos de vialidades principales como Av. Alcalde y Circunvalación.
Rodeada de servicios esenciales como transporte público, dependencias gubernamentales, y comercios.

Precio de Venta:$9,730,000 MXN

Razones para Invertir:
-Ubicación de Alta Plusvalía: Zona con alto flujo vehicular y peatonal, perfecta para cualquier proyecto.
-Versatilidad del Inmueble: Amplios espacios adaptables a diferentes necesidades.
-Potencial de Crecimiento: Gran oportunidad para desarrolladores gracias a su habilitación para verticalización.

No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o agendar una visita.
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