Live in one of the most exclusive areas within the City of Mérida!! There is definitely no better way to live in the City as you have all the services and the tranquility of our White Mérida.

You are just minutes away from:
1. Anahuac High School
2. Cristo Resucitado Parish
3. Star Médica Hospital
4. Cumbres Club
5. Lebanese Sports Center
6. Altabrisa Park
7. Unid
8. Walmart
9. Restaurants

VILLAS ZAGUÁN is a project located in the Montecristo neighborhood.

Complex:
The land is divided into three plots that give life to 3 Villas, having access patios that create a more comfortable lobby for users.

Villas:
• Villa A: Has a land area of 154.78 m2, which has two levels. It has 180 m2 of construction.

Ground floor
- Access lobby
- Kitchen
- Living room
- Dining room
- Half bathroom for guests
- Covered garage
- Laundry area with full bathroom
- Terrace
- Pool

Upper floor
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 2 Secondary bedrooms with closet and shared full bathroom
- Terrace

Equipment:
- Electric grill
- Pressurizing pump
- Electric water heater
- Submersible pump for the pool
- Cistern in the garage
- Preparation for Air Conditioners

Finishes:
- Exteriors of ground floor and upper floor
▪ Asphalt on interior street and parking spaces.
- Exterior walkways:
▪ Concrete firm with adocreto brand edrón square format of 10x10x6 cm, sand color
- Base:
▪ Two-layer finish, rich and patch and final paint finish color 1-1206P brand comex.
- Exterior walls
▪ Wall with two-layer finish, rich and patch and final paint finish color 1-1206P brand comex.

- Boundary walls:
▪ Wall with two-layer finish, rich and patch and final paint finish color 1-1206P brand comex.
Vehicle access gates:
▪ Gates made of dark steel wrought iron.

- Interiors of villas
o Ceilings
▪ Direct plaster finish esp. 1cm final paint finish in ivory color brand comex.
- Countertops
▪ Bathrooms: Santo Tomás marble countertop
▪ Kitchens: Milky Way granite countertop

- Walls
▪ Interiors: Direct plaster finish thickness of 1cm final paint finish in ivory color comex.
▪ Terraces: Two-layer finish, rich and patch and final paint finish color 1-1206P brand comex.
▪ Baseboards: Travertine marble (Ceramic cut up to 10cm same as interior floor.)
Floor
▪ Interior: Porcelain tile floor format 30x long travertine marble model.
▪ Terraces: Concrete firm with adocreto brand edrón square format of 10x10x6 cm, sand color.
▪ Shower bathrooms: Concrete firm with Santo Tomás marble acid coating.
▪ Garage: Concrete firm with washed finish.
o Windows
▪ Sliding doors and windows: aluminum framing Line 3 in natural color, transparent float glass.

o Carpentry
▪ Main door: Tzalam wood door with weather treatment and drum with plywood on the interior face over a wooden frame
▪ Interior doors: Prefabricated interior doors of melamine wood with sapelli.

* IMMEDIATE DELIVERY *

Payment Method:
- Deposit $50,000 pesos refundable in the first 15 days
- 30% down payment
- Balance upon delivery

ACCEPTED
- Own resources or mortgage credit

* Current price during the month of March 2025.
* The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however, it is subject to constant market updates.
* The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
* The cost of the tax appraisal is not included, it varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

INDVive en una de las zonas más exclusivas dentro de la Ciudad de Mérida !! Definitivamente no hay cómo vivir dentro de la Ciudad ya que cuentas con todos los servicios y la tranquilidad de nuestra Blanca Mérida.

Tienes a unos minutos :
1. Prepa Anahuac
2. Parroquia Cristo Resucitado
3. Hospital Star Médica
4. Club Cumbres
5. Deportivo Libanés
6. Parque Altabrisa
7. Unid
8. Walmart
9.Restaurantes

VILLAS ZAGUÁN es un proyecto ubicado en la colonia de Montecristo.

Conjunto:
El terreno se divide en tres predios que dan vida a 3 Villas, teniendo unos patios de acceso que crean este vestíbulo más cómodo para los usuarios.

Villas:
• Villa A: Cuenta con un terreno de 154.78 m2, en el cual cuenta con dos niveles. Tiene 180 m2 de construcción.

Planta baja
-Zaguán de acceso
-Cocina
-Sala
-Comedor
-Medio baño visitas
-Cochera techada
-Área de lavado con baño completo
-Terraza
-Piscina

Planta alta
-Cuarto principal con clóset vestidor y baño completo
-2 Cuartos secundarios con clóset y baño completo compartido
-Terraza

Equipamiento:
- Parrilla eléctrica
- Bomba presurizadora de paso
- Calentador eléctrico
- Bomba sumergible para la piscina
- Cisterna en cochera
- Preparación para Aires Acondicionados

Acabados:
- Exteriores de planta baja y planta alta
▪ Asfalto en calle interior y cajones de estacionamiento.
o Andadores exteriores:
▪ Firme de concreto con adocreto marca edrón formato cuadrado de 10x10x6 cm , color arena
o Basamento:
▪ Acabado dos capas, rich y emparche y acabado final de pintura color 1-1206P marca comex.
o Muros exteriores
▪ Muro con acabado a dos capas, rich y emparche y acabado final de pintura color 1-1206P marca comex.

o Muros de colindancia:
▪ Muro con acabado a dos capas, rich y emparche y acabado final de pintura color 1-1206P marca comex.
Portones de acceso vehicular:
▪ Portones fabricados de herrería tipo acero oscuro.

- Interiores villas
o Plafones
▪ Acabado a yeso directo esp. 1cm acabado final en pintura color marfíl marca comex.
o Mesetas
▪ Baños: Cubierta de mármol Santo Tomás
▪ Cocinas: Cubierta de granito Vía Láctea

o Muros
▪ Interiores: Acabado a yeso directo espesor de 1cm acabado final en pintura color marfil comex.
▪ Terrazas: Acabado dos capas, rich y emparche y acabado final de pintura color 1-1206P marca comex.
▪ Zoclos: Mármol travertino (Cerámico cortado hasta 10cm igual piso interior.)
Piso
▪ Interior: Piso de porcelanato formato 30x largos modelo mármol travertino.
▪ Terrazas: Firme de concreto con adocreto marca edrón formato cuadrado de 10x10x6 cm , color arena.
▪ Regaderas baños: Firme de concreto con recubrimiento de mármol santo tomas al ácido.
▪ Cochera: Firme de concreto con acabado lavado.
o Cancelería
▪ Puertas corredizas y ventanas: cancelería de aluminio Línea 3 en color natural, cristal flotado transparente.

o Carpintería
▪ Puerta principal: Puerta de madera tzalam con tratamiento para intemperie y tambor con triplay en cara interior sobre bastidor de madera
▪ Puertas interiores: Puertas interiores prefabricadas de melamina entamborada de madera sapelli.

* ENTREGA INMEDIATA *

Forma de Pago:
- Apartado $50,000 pesos devolutivos en los primeros 15 días
- 30% de enganche
- Saldo contraentrega

SE ACEPTA
- Recursos propios o Crédito hipotecario


* Precio Vigente durante el mes de Marzo del 2025.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

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