House for sale with North-South orientation in the Montealban Fractionation, north of the city of Mérida. Montealban is characterized by its exclusive and family-friendly environment. Its residents enjoy a quiet and safe lifestyle, surrounded by first-class amenities and services.
Land: 250 m2.
Front 10 m.
Depth 25 m.
Construction: 385 m2.
Rooms: 5.
Bathrooms: 5.5
Garage: 2 vehicles.

DESCRIPTION
Ground floor:
Covered garage for 2 vehicles.
Entrance with garden beds
Living and dining room with split-level with 2-ton inverter mini-split.
Interior garden
Fully equipped kitchen with 6-burner stove, oven and hood, pantry area, breakfast bar, and ceiling fan.
Half guest bathroom
Room 1 with space for closet, full bathroom, fan, and 1-ton inverter mini-split.
Large terrace
Pool with chukum finish, lighting system, fountain, filtering system, and drainage.
Spacious room 2 that can be used as a study or game or TV room, with full bathroom and 2-ton inverter mini-split.
Hallway connecting rear terrace with garage.

UPPER FLOOR:
Laundry room
Room 3 with wall-to-wall wooden walk-in closet, full bathroom, 1-ton inverter mini-split, and ceiling fan.
Room 4 with full bathroom and one-ton split.
Master bedroom with full bathroom, double sink, jacuzzi with hydromassage and chukum finish, tempered glass canceler in shower, ceiling fan, and 1-ton inverter mini-split.

PAYMENT METHOD
Deposit: $50,000.00 MXN. Non-refundable.
Down payment: Minimum 10% if necessary.
Accepted: Own resources and Bank Credit.
Purchase commercial conditions are customizable in all cases if necessary.Casa en venta con orientación Norte-Sur en el Fraccionamiento Montealban, al norte de la ciudad de Mérida. Montealban se caracteriza por su ambiente exclusivo y familiar. Sus residentes disfrutan de un estilo de vida tranquilo y seguro, rodeado de comodidades y servicios de primera clase.
Terreno: 250 m2.
Frente 10 m.
Fondo 25 m.
Construcción: 385 m2.
Habitaciones: 5.
Baños: 5.5
Garaje: 2 vehículos.

DESCRIPCION
Planta baja:
Garaje techado para 2 vehículos.
Entrada con jardineras
Sala y comedor con desnivel con mini Split inverter de 2 toneladas.
Jardín interior
Cocina completamente equipada con estufa de 6 quemadores, horno y campana, área de despensa, barra desayunador y ventilador de techo.
Medio baño de visitas
Habitación 1 con espacio para closet, baño completo, ventilador y mini Split inverter de 1 tonelada.
Terraza amplia
Piscina con acabado chukum, sistema de iluminación, fuente, sistema de filtrado y desagüe.
Habitación 2 amplia que puede utilizarse como estudio o cuarto de juegos o TV, con baño completo y mini Split inverter de 2 toneladas.
Pasillo que conecta Terraza trasera con garaje.

PLANTA ALTA:
Cuarto de lavandería
Habitación 3 con closet vestidor en madera de pared a pared, baño completo, mini Split inverter de 1 tonelada y ventilador de techo.
Habitación 4 con baño completo y mini Split de una tonelada.
Habitación principal con baño completo, doble lavabo, jacuzzi con hidromasaje y acabado chukum, cancelería de cristal templado en regadera, ventilador de techo y mini Split inverter de 1 tonelada.

FORMA DE PAGO
Apartado: $50,000.00 MXN. No devolutivos.
Enganche: Mínimo 10% en caso de ser necesario.
Se aceptan: Recurso propio y Crédito Bancario.
Las condiciones comerciales de compra son personalizables en todos los casos si fuera necesario.