Privada Parque Natura: Exclusivity and Nature in the Northern Zone of Mérida.

Located in Cholul, one of the areas with the highest appreciation in Mérida, Privada Parque Natura is synonymous with exclusivity, security, and comfort. With large green areas, top-level amenities, and high-standard residences, this private community offers a harmonious environment where nature and modernity merge perfectly.

Enjoy a unique lifestyle in a safe environment surrounded by spaces designed for the well-being of its residents. Privada Parque Natura is not just a place to live; it is the ideal setting to create a home in one of the most privileged areas in northern Mérida.

It is located in a privileged area in the north of the city of Mérida: 11 minutes from the Altabrisa Shopping Center and City Center, as well as close to universities such as Universidad Modelo, Universidad Marista, the UADY social sciences campus, and schools like Instituto Cumbres; in addition, Star Médica Hospital is just 5 minutes away, and you can also reach the beaches of the Yucatecan coast in just 25 minutes.

HOUSE DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Entrance hall
-Spacious equipped dining room
-Bar counter in the dining area
-Spacious living room equipped with a view of the social area
-Secondary bedroom 1 with access to the social area with a full bathroom (can be used as a TV room and the bathroom serves the pool)
-Half bathroom for guests
-Kitchen with fully equipped island
-Pool with filtration system and waterfall and lighting
-Garden area with irrigation system
-Laundry area
-Pantry
-Service room with full bathroom

UPPER FLOOR
-Office area, can also be used as a TV room or private area.
-Secondary bedroom 2 with equipped wall closet and full bathroom
-Secondary bedroom 3 with equipped walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with large balcony, large equipped walk-in closet, double sink, shower area, and separate WC

EQUIPMENT:
-All lighting decoration installed
-Dining room with Calacatta marble and 10 chairs
-Bar in dining room made of Calacatta marble and carpentry
-Carpentry throughout the kitchen and covering in Calacatta marble and leather granite
-Living room furniture
-Carpentry furniture in the dining area
-Furniture and TV in the secondary bedroom on the ground floor
-Furniture under sinks in all bathrooms
-Garden with irrigation system
-Filtration system and waterfall and lighting in the pool
-Tempered glass fixed screens in all bathrooms
-Air conditioning throughout the house
-Fans throughout the house
-Desk in TV area, family, or office on the upper floor
-TV furniture in the same area mentioned above
-All beds, nightstands, and accessories in all rooms
-Carpentry in all closets
-Mirrors in all bathrooms

MEASUREMENTS:
Land 354.92m2 | Front 12.55m x Length 30.85m
Construction 316.46m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Clubhouse
-Gym
-Semi-Olympic pool
-Splash pad
-Terrace
-Paddle court
-Tennis court
-Children's soccer field
-Event hall
-Kids club
-24/7 security

PAYMENT METHODS:
-Reservation $100,000 valid for 10 days (refundable)
-Down payment 20%
-Personal resources and/or bank loans

Monthly maintenance fee: $2,300 MXN

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**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Privada Parque Natura: Exclusividad y Naturaleza en la Zona Norte de Mérida.

Ubicada en Cholul, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, Privada Parque Natura es sinónimo de exclusividad, seguridad y confort. Con amplias áreas verdes, amenidades de primer nivel y residencias de alto estándar, esta privada ofrece un entorno armonioso donde la naturaleza y la modernidad se fusionan a la perfección.

Disfruta de un estilo de vida único en un ambiente seguro y rodeado de espacios diseñados para el bienestar de sus residentes. Privada Parque Natura no es solo un lugar para vivir, es el escenario ideal para crear un hogar en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida.

Está ubicada en una zona privilegiada al norte de la ciudad de Mérida: a 11 minutos del Centro Comercial Altabrisa y de City Center, así como cercano a Universidades como la Universidad Modelo, Universidad Marista, el Campus de ciencias sociales de la UADY y colegios como el Instituto Cumbres; aunado a esto se encuentra el Hospital Star Médica a sólo 5 minutos así como también se puede llegar a las playas de la costa Yucateca en tan solo 25 min.

DISTRIBUCIÓN DE CASA:
PLANTA BAJA:
-Garaje para 4 vehículos (2 a techados y 2 sin techar)
-Recibidor
-Amplia comedor equipado
-Meseta de bar en área de comedor
-Amplia sala equipada con vista al área social
-Recámara secundaria 1 con acceso a área social con baño completo (se puede usar como sala de TV y el baño da servicio a la alberca)
-Medio baño para visitas
-Cocina con isla totalmente equipada
-Alberca con sistema de filtro y cascada e iluminación
-Área de jardín con sistema de riego
-Área de lavado
-Alacena
-Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA
-Área de oficina, también puede ser usada como sala de TV o área privada.
-Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado y baño completo
-Recámara secundaria 3 con clóset vestidor equipado y baño completo
-Recámara principal con amplio balcón, amplio closet vestidor equipado, doble lavabo, área de ducha y WC separados

EQUIPAMIENTO:
-Toda la decoración en iluminación instalada
-Comedor con mármol calacatta y 10 sillas
-Bar en comedor de mármol calacatta y carpintería
-Carpintería en toda la cocina y recubrimiento en mármol calacatta y granito leather
-Muebles de sala
-Mueble de carpintería en área de comedor
-Muebles y TV en recámara secundaria de planta baja
-Muebles bajo lavabos en todos los baños
Jardín con sistema de riego
-Sistema de filtro y cascada e iluminación en alberca
-Canceles de fijo de cristal templado en todos los baños
-Aires acondicionados en toda la casa
-Ventiladores en toda la casa
-Escritorio en área de TV, family u oficina en Planta Alta
-Mueble de TV en la misma área antes mencionada
-Todas las camas, burós y accesorios de todas las habitaciones
-Carpintería en todos los clósets
-Espejos en todos los baños

MEDIDAS:
Terreno 354.92m2 | Frente 12.55m x Largo 30.85m
Construcción 316.46m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Casa Club
-Gimnasio
-Alberca semiolimpica
-Chapoteadero
-Terraza
-Cancha de pádel
-Cancha de tenis
-Cancha de futbol infantil
-Salón de eventos
-Kids club
-Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
-Apartado $100,000 válido por 10 días (devolutivo)
-Enganche 20%
-Recursos propios y/o créditos bancarios

Cuota de Mantenimiento mensual: $2,300 MXN

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**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**