HOUSE FOR SALE LOCATED IN THE PRIVATE PRADERAS DEL MAYAB.

Praderas del Mayab is located on the Mérida - Chicxulub highway, in the recent residential growth area that has amenities for the whole family.

Praderas del Mayab benefits from the communication routes of the new configuration of the city of Mérida, it is only 5 minutes from the Cholul area and 10 minutes from the Temozón area with direct access, practically any part of the northern area of the city is just minutes away.

AMENITIES:
* Clubhouse
* Security booth / 24/7 Guard
* More than 20,000 m2 of green areas
* Linear gardens, parks, green areas, children's play area
* Sports courts and gym
* Semi-Olympic pool
* Event hall / Multipurpose room
* Coworking space
* Reading area
* Mojoneras
* Pet Park, Pet friendly.

MEASUREMENTS:
450m2 of land (15 x 30)
224m2 of construction

DISTRIBUTION:
-4 bedrooms with closet
-4 full bathrooms
-Storage room
-Laundry room
-Pool of 5 x 8 x 1.40
-Kitchen with granite bar
-1 horsepower pressurizer

EQUIPMENT:
-6 service boiler
-120-liter stationary tank
-Fans
-Septic tank
-Deep well of 23 meters

SERVICES:
* Wide paved streets
* Underground electrical energy
* Perimeter wall of the private area
* Public lighting - Potable Water - Underground installations - Road infrastructure
- Underground installations
* Garbage collection

*The information in this sheet comes from a reliable source, however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

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Praderas del Mayab se ubica sobre la carretera Mérida -Chicxulub, en la reciente zona decrecimiento habitacional que cuenta con amenidades para toda la familia.

Praderas del Mayab se beneficia delas vías de comunicación dela nueva configuración dela ciudad deMérida, se encuentra a tan sólo 5 minutos dela zona de Cholul ya 10 minutos dela zona deTemozón con accesos directos, prácticamente cualquier parte de la zona norte de la ciudad a unos minutos.

AMENIDADES:
* Casa club
* Caseta de vigilancia / Guardia 24/7
* Más de 20,000 m2 de áreas verdes
* Jardines lineales, parques, Áreas verdes, Área de juegos infantiles
* Canchas deportivas y gimnasio
* Piscina semi olímpica
* Salón para eventos / Salón de usos múltiples
* Sala coworking
* Área de lectura
* Mojoneras
* Pet Park , Pet friendly.

MEDIDAS:
450m2 de terreno (15 x 30)
224m2 de construcción

DISTRIBUCIÓN:
-4 habitaciones con clóset
-4 baños completos
-Bodega
-Cuarto de lavado
-Alberca de 5 x 8 x 1.40
-Cocina con barra de granito
-Presurizador de un caballo

EQUIPAMIENTO:
-Boiler de 6 servicios
-Tanque estacionario de 120 litros
-Ventiladores
-Fosa séptica
-Pozo profundo de 23 metros

SERVICIOS:
* Amplias calles pavimentadas
* Energía eléctrica subterránea
* Barda perimetral de la privada
* Alumbrado público - Agua Potable - Instalaciones subterráneas - Infraestructura vial
- Instalaciones subterránea
* Recolección de basura

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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