Its strategic location offers proximity to the best shopping centers such as Plaza Altabrisa and City Center; renowned universities such as UNID Vista Alegre headquarters and Marista University; as well as the possibility of enjoying the Yucatecan coast just 30 minutes away.
This house has everything you need to have a better quality of life, offering comfort, privacy; as well as 24-hour security provided by the private community.
Within the private community, there are over 15,000 m of fully equipped, illuminated amenities with WiFi, suitable for the whole family and where you can interact with nature and engage in outdoor activities.
Arbórea is not only one of the most luxurious private communities in Mérida, but also the residential area with the best infrastructure.

Construction: 330 m2
Land: 392 m2 (11.2 x 35)

Distribution:
. Covered parking for 4 cars, 2 covered and 2 uncovered.
. 2-story house
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. 3 Bedrooms
. 4 Bathrooms, 1 half Bathroom

Amenities:
. Access with surveillance booth with 24/7 guards.
. Wide tree-lined avenues with underground facilities.
. Perimeter walls with electric fencing.
. Surveillance cameras throughout the development.
. Main access fountain.
. Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms.
. Gym with equipped bathrooms.
. Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture.
Sports Area:
. Soccer 7 fields.
. Tennis and paddle courts.
. Swimming channel.
. Jogging track.
Recreational Area:
. Multipurpose area with reading benches.
. Contemplation area with water cascade and vegetation.

Maintenance fee: $1,500 pesos per month

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Su ubicación estratégica, te ofrece cercanía con los mejores centros comerciales como Plaza Altabrisa y City Center; universidades de renombre como la UNID sede Vista Alegre y la Universidad Marista; así como la posibilidad de disfrutar de la costa Yucateca a tan solo 30 minutos.
Esta casa, tiene lo que necesitas para que tengas una mejor calidad de vida, ofreciendo comodidad, privacidad; así como la seguridad las 24 horas del día, que ofrece la privada.
En la privada existen más de 15,000 m de amenidades totalmente equipadas, iluminadas y con WiFi, aptas para toda la familia y en donde se puede convivir con la naturaleza y realizar actividades al aire libre.
Arbórea no sólo es una de las privadas más lujosas de Mérida, es también la zona residencial con mejor infraestructura.

Construcción: 330 m2
Terreno: 392 m2 (11.2 x 35)

Distribución:
. Estacionamiento techado para 4 autos, 2 techados y 2 sin techar.
. Casa de 2 plantas
. Sala
. Comedor
. Cocina
. 3 Recámaras
. 4 Baños, 1 medio Baño

Amenidades:
. Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7.
. Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas.
. Bardas con cerco eléctrico perimetral.
. Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo.
. Fuente de acceso principal.
. Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños.
. Gimnasio con baños equipados.
. Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario.
Área Deportiva:
. Canchas fútbol 7.
. Canchas de tenis y pádel.
. Canal de nado.
. Pista de jogging.
Área Recreativa:
. Área de usos múltiples con bancas de lectura.
. Área de contemplación con cascada de agua y vegetación.

Cuota de mantenimiento: $1,500 pesos mensuales

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.