HOUSE FOR SALE IN PRIVADA ARBOREA, CONKAL, YUCATÁN

•Land: 511.68 m²
•Construction: 285 m²
•Front: 11.2 m
•Depth: 45.64 m
•Price: $6,600,000 MXN

•DESCRIPTION:
Single-story residence fully equipped in Privada Arbórea, one of the most complete developments north of Mérida. With excellent appreciation, green areas, 24/7 security, and first-class amenities, this house offers comfort, functionality, and energy efficiency thanks to its solar panels.

•DISTRIBUTION:

ONE FLOOR:
• Parking for 4 cars (2 covered)
• Living and dining room with a view of the pool
• Fully equipped kitchen with island, gas stove, oven, upper cabinets, and quartzite
• Master bedroom with large walk-in closet and bathroom
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom each
• Guest room with full bathroom
• Half bathroom for visitors
• Laundry room / Drying area
• Front and back garden with synthetic grass
• Pool of 15 m²

•FEATURES:
• 4 bedrooms
• 4 full bathrooms and 1 half bathroom
• Single-story house
• Excellent location in the northern area
• Immediate delivery

• EQUIPMENT:
• 12 Sharp solar panels
• LG inverter air conditioners in bedrooms and living-dining room
• Ceiling fans with light in bedrooms and terrace
• Mirage curtains from Hunter Douglas and blackout in the master bedroom
• Complete closets in all bedrooms
• Tempered glass and aluminum enclosures
• Equipped kitchen
• 75 L electric water heater
• Pressurizing pump, 1,100 L water tank, 5,000 L cistern, biodigester
• Illuminated garden with 10 recessed lights
• Sika waterproofing with an 8-year warranty

•AMENITIES OF THE PRIVADA:
• 24/7 security
• Clubhouse
• Event hall (for 300 people)
• Air-conditioned gym
• Pools
• Parks with meditation areas
• Jogging tracks
• Tennis, paddle, and soccer courts
• Children's parks
• Nearby commercial areas and restaurants

•PRIVADA:
• Privada Arbórea

•DELIVERY: Immediate

Down payment: From 15% of the property value
Reservation: $20,000 (valid for 10 days)
Payment methods: Own resources and bank credit (processed at no cost)
Maintenance fee: $1,733 MXN

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Abitah MX | Real Estate
(999) 7809466
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(Updated APRIL 2025)CASA EN VENTA EN PRIVADA ARBOREA, CONKAL, YUCATÁN

•Terreno: 511.68 m²
•Construcción: 285 m²
•Frente: 11.2 m
•Fondo: 45.64 m
•Precio: $6,600,000 MXN

•DESCRIPCIÓN:
Residencia de una sola planta totalmente equipada en Privada Arbórea, uno de los desarrollos más completos al norte de Mérida. Con excelente plusvalía, áreas verdes, seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel, esta casa ofrece confort, funcionalidad y eficiencia energética gracias a sus paneles solares.

•DISTRIBUCIÓN:

UNA PLANTA:
• Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
• Sala y comedor con vista a la piscina
• Cocina completa con isla, parrilla de gas, horno, alacenas superiores y cuarcita
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño cada una
• Recámara de invitados con baño completo
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado / Área de tendido
• Jardín delantero y trasero con césped sintético
• Piscina de 15 m²

•CARACTERÍSTICAS:
• 4 recámaras
• 4 baños completos y 1 medio baño
• Casa de una sola planta
• Excelente ubicación en zona norte
• Entrega inmediata

• EQUIPAMIENTO:
• 12 paneles solares marca Sharp
• Aires acondicionados LG inverter en recámaras y sala-comedor
• Ventiladores con luz en recámaras y terraza
• Cortinas Mirage de Hunter Douglas y blackout en recámara principal
• Clósets completos en todas las recámaras
• Canceles de cristal templado y aluminio
• Cocina equipada
• Calentador eléctrico de 75 L
• Bomba presurizadora, tinaco de 1,100 L, cisterna de 5,000 L, biodigestor
• Jardín iluminado con 10 luminarias empotradas
• Impermeabilización Sika con garantía de 8 años

•AMENIDADES DE LA PRIVADA:
• Seguridad 24/7
• Casa Club
• Salón de eventos (para 300 personas)
• Gimnasio climatizado
• Piscinas
• Parques con áreas de meditación
• Pistas de jogging
• Canchas de tenis, pádel y fútbol
• Parques infantiles
• Zonas comerciales y restaurantes cercanos

•PRIVADA:
• Privada Arbórea

•ENTREGA: Inmediata

Enganche: Desde el 15% del valor de la propiedad
Apartado: $20,000 (vigente por 10 días)
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario (se tramita sin costo)
Cuota de mantenimiento: $1,733 MXN

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
(999) 7809466
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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

(Actualizado ABRIL 2025)