House for sale fully equipped in a private area with amenities such as paddle, soccer field, basketball court, cafeteria, clubhouse, natural lake, several pools, security zone, surveillance booth, and 24/7 security.

This development features a natural lake utilized for sports activities so your family can fully enjoy this experience.

Total constructed area: 301.25 m2
Covered area: 249.43 m2
Land: 891.31 m2
Front: 25.00 m
Depth: 35.66 m

IMMEDIATE DELIVERY

HOUSE 1107 -- ONE LEVEL
❖ One-level house
❖ Living room, dining room in an open space concept with a wide view of the covered terrace and main garden
❖ Kitchen connected to the dining room, with pantry space, island, and breakfast bar
❖ Covered terrace, 5.15m x 3.70m, with views of the main garden and pool area
❖ Pool bar area with sink and stone bar (uncovered area)
❖ Half bathroom for guests connected to the main terrace
❖ Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom.
❖ 2 secondary bedrooms each with closet and private full bathroom
❖ Bedrooms with views of the main garden
❖ Service area with full bathroom
❖ Covered garage for two cars
❖ Service entrance connected to the kitchen
❖ Main entrance to living-dining room
❖ Side entrance connected to covered terrace and pool area
❖ Spacious gardens with grass and automated irrigation system.
❖ Front garden
❖ Pool with chukum finish of 5.00m x 3.25m, with perimeter walkway.

Equipment
DETAILS INCLUDED
❖ Air conditioners installed in bedrooms
❖ Internet already installed
❖ Smart installations in selected areas of the house
❖ Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
❖ Pantry in service area.
❖ Kitchen dressed with carpentry and granite countertops
❖ Pantry in kitchen
❖ Travertine marble floors 30cm wide by free lengths.
❖ Aluminum windows 3” black bronze color and 6 mm transparent glass.
❖ Aluminum windows line 4600 in living-dining area
❖ Glass partition in shower areas in secondary bedrooms' bathrooms
❖ Cedar/mahogany doors and caobilla plywood (changes may occur without prior notice)
❖ Stone countertop in bathroom from the region.
❖ Coating with special chukum type finish on selected walls
❖ Coating with stone finish on selected walls
❖ Interior finishes in plaster.
❖ Paint: Osel Vinyl 8 years, color CW050-w Plum Black and White.
❖ Fans installed in bedrooms, covered terrace, living-dining room, and kitchen.
❖ Tecnolite brand lamps (models and brands may vary depending on availability)
❖ Pool lighting
❖ DELTA brand faucets, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
❖ Rotoplas brand tank of 1100 liters and a 1400-liter biodigester
❖ Water treatment system with filters, softener, UV filter, and osmosis system
❖ 114-liter electric heater with wifi.
❖ House pressurization with hydropneumatic system.

Sale price $6,350,000

Payment method:
- Own resources.
- Bank credits.

Property free of liens ready to inhabit.Casa en venta totalmente equipada en privada con amenidades como pádel, cancha de futbol, cancha de básquet, cafetería, casa club, lago natural, varias albercas, zona seguridad, caseta de vigilancia y seguridad 24/7

Este desarrollo cuenta con un lago natural y aprovechado para realizar actividades deportivas para que tu familia disfrute al máximo de esta experiencia

Área total construida: 301.25 m2
Área techada: 249.43m2
terreno: 891.31 m2
frente: 25.00 m
Fondo: 35.66 m

ENTREGA INMEDIATA

CASA 1107 --UNA SOLA PLANTA
❖ Casa habitación de un nivel
❖ Sala, comedor en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y jardín
principal
❖ Cocina conectada a comedor, con espacio de alacena, isla y barra desayunador
❖ Terraza techada, de 5.15m x 3.70m, con vistas al jardín principal y área de piscina
❖ Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (área no techada)
❖ Medio baño de visitas conectado a terraza principal
❖ Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio.
❖ 2 recámaras secundarias cada una con clóset y baño completo propio
❖ Recámaras con vistas a jardín principal
❖ Área de servicio con baño completo
❖ Cochera techada para dos autos
❖ Entrada de servicio conectada a cocina
❖ Entrada principal hacia sala -comedor
❖ Entrada lateral conectada a terraza techada y área de piscina
❖ Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.
❖ Jardín frontal
❖ Piscina con acabado de chukum de 5.00m x 3.25m, con andador perimetral.

Equipamiento
DETALLES QUE INCLUYE
❖ Aires acondicionados instalados en recámaras
❖ Internet ya instalado
❖ Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
❖ Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
❖ Alacena en área de servicio.
❖ Cocina vestida con carpintería y cubiertas de granito
❖ Alacena en cocina
❖ Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
❖ Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
❖ Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
❖ Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras secundarias
❖ Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla (puede haber cambios sin previo aviso)
❖ Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región.
❖ Recubrimiento con acabado especial tipo chukum en muro seleccionados
❖ Recubrimiento con acabado de piedra en muros seleccionados
❖ Acabados interiores en yeso.
❖ Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
❖ Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada, sala-comedor y cocina.
❖ Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la
disponibilidad)
❖ Iluminación en piscina
❖ Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar
dependiendo de la disponibilidad).
❖ Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
❖ Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis
❖ Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
❖ Presurización de la casa con hidroneumático

Precio de venta $6,350,000

Forma de pago:
- Recursos propios.
- Créditos bancarios.

Propiedad libre de gravámenes lista para habitar.



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