House for Sale in a Gated Community in Cholul, Mérida, Yucatán

This property is located in an exclusive gated community of only 33 houses, situated in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida. Just a few meters from the Periférico Ring Road, on the road to Cholul, it borders the Universidad Modelo, giving it a strategic location. Its proximity to shopping centers such as Plaza Altabrisa, City Center, and La Isla, as well as to high-specialty hospitals like the Hospital de Alta Especialidad, Star Médica, and Faro del Mayab, ensures access to all services and amenities. Additionally, the area is surrounded by hotels, schools, car dealerships, and much more.

Amenities of the Gated Community:
Green areas
Children's playgrounds
Swimming pool
Multipurpose room
These spaces have been designed to promote coexistence and family enjoyment in a safe and comfortable environment.

The house is developed on two floors and is designed to offer comfort and functionality at all times:
3 air-conditioned bedrooms, all with closets, curtains, and fans (one on the ground floor).
3.5 bathrooms with modern finishes and glass enclosures.
Living-dining room with mini split, covered side terrace, and interior garden.
Covered garage for 2 vehicles.
Service room with bathroom, and preparation for gas washer and dryer.
Integral Kitchen Bochetti equipped with granite bar, stove, and Teka hood.

Services included in the gated community:
Pool and garden maintenance.
Security and controlled access.
Water consumption and garbage collection.

Additional details:
Land: 230 m2 (10 x 23 m)
Construction: 173.20 m2 + terrace and garage roofs.
Undivided: 114.21 m2.

With a privileged location in Cholul, this property offers quick access to services, universities, and shopping plazas. An excellent option for those seeking comfort, security, and convenience in Mérida.Casa en Venta en Privada en Cholul, Mérida, Yucatán

Esta propiedad se encuentra en una exclusiva privada de solo 33 casas, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. A tan solo unos metros del Anillo Periférico, sobre la carretera a Cholul, colinda con la Universidad Modelo, lo que le otorga una ubicación estratégica. Su proximidad a centros comerciales como Plaza Altabrisa, City Center y La Isla, así como a hospitales de alta especialidad como el Hospital de Alta Especialidad, Star Médica y Faro del Mayab, garantiza acceso a todos los servicios y comodidades. Además, la zona está rodeada de hoteles, escuelas, agencias automotrices y mucho más.

Amenidades de la Privada:
Áreas verdes
Juegos infantiles
Alberca
Salón de usos múltiples
Estos espacios han sido diseñados para fomentar la convivencia y el disfrute familiar en un entorno seguro y cómodo.

La casa se desarrolla en dos plantas y está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad en todo momento:
3 recámaras climatizadas, todas con clósets, cortinas y ventiladores (una en planta baja).
3.5 baños con acabados modernos y canceles de cristal.
Sala-comedor con mini split, terraza lateral techada y jardín interior.
Garaje techado para 2 vehículos.
Cuarto de servicio con baño, y preparación para lavadora y secadora a gas.
Cocina Integral Bochetti equipada con barra de granito, estufa y campana Teka.

Servicios incluidos en la privada:
Mantenimiento de alberca y jardines.
Vigilancia y acceso controlado.
Consumo de agua y recolección de basura.

Detalles adicionales:
Terreno: 230 m2 (10 x 23 m)
Construcción: 173.20 m2 + techos de terraza y garaje.
Indiviso: 114.21 m2.

Con una ubicación privilegiada en Cholul, esta propiedad ofrece un acceso rápido a servicios, universidades y plazas comerciales. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y conveniencia en Mérida.