TIPIPINA TO LOVE
Residencial Amara is a luxury development located in the area with the highest growth and added value of the city of Mérida.

It has a total number of private units of 68 between new houses and developed land

BREEZE
256 m2 of construction
225 m2 of land
25 m long
9 m wide

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-living room
-dining room
-clothed kitchen
-half bath
-covered terrace
-service room with bathroom
-covered garage for two cars
-pool

TALL FLOOR
-master bedroom with balcony, walk-in closet and bathroom
-bedroom 2 with closet and bathroom
-bedroom 3 with closet and bathroom

DATE OF DELIVERY OF THE PROPERTY DECEMBER 2023

EQUIPMENT
-Semi-dressed closets
-Cistern
-Cancel bath
-Stationary gas
-Heater

AMENITIES
-Event room
-Children's games
-Mini soccer field
-Gym
-Terrace bar
-Movie theater
-Padel courts
-Game room
-Swim channel
-Pool

THE PRIVATE ONE HAS
-Security booth
-Closed circuit system
-24/7 security
-Hydraulic concrete roads
-Underground parking

-Section: There are no sections, direct to hitch with a promise of purchase and sale

-Down payment: 25% minimum for residences
-Accepted forms of payment: Own resource, Infonavit and banking
.
-Maintenance fee: $2,500.00

-Reserve fund: $8,000.00 to be paid at time of writing

-Installment update: The maintenance fees and the reserve fund are updated according to the condominium assembly and are adjusted at the time of writing in
your case.

*Public Services:
-Drinking water: Provided by JAPAY
-Sanitary Drainage: In Residences, an individual wastewater treatment system is installed, which is maintained by the owner.
-Rainwater Drainage: At the expense of the administration of the development, the cost of its removal and maintenance is covered by the maintenance fees of the condominiums.
-Electrification: By CFE
-Telephony and Internet: Provided by TELMEX
-Garbage collection: By SANA
-Public Lighting: At the expense of the administration of the development, the cost is covered by condominium maintenance fees.
-Cleaning and maintenance of common areas: Responsible for the administration of the
development, the cost is covered by condominium maintenance fees. Security and Security: At the expense of the administration of the development, the cost is covered by condominium maintenance fees.

Urbanization delivery date (roads, sidewalks and services): June 2023
Clubhouse (amenities) delivery date: December 2023TIPIPINAAMAR
Residencial Amara es un desarrollo de lujo ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida

Cuenta con un Número de unidades privativas totales de 68 entre Casas nuevas y Terrenos urbanizados

BRISA
256 m2 de construcción
225 m2 de terreno
25 m de largo
9 m de ancho

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-sala
-comedor
-cocina vestida
-medio baño
-terraza techada
-cuarto de servicio con baño
-cochera techada para dos autos
-alberca

PLANTA ALTA
-recámara principal con balcón, closet vestidor y baño
-recámara 2 con closet y baño
-recámara 3 con closet y baño

FECHA DE ENTREGA DE LA PROPIEDAD DICIEMBRE 2023

EQUIPAMIENTO
-Closets semi vestidos
-Cisterna
-Cancel de baño
-Gas estacionario
-Calentador

AMENIDADES
-Salón de eventos
-Juegos infantiles
-Cancha mini de futbol
-Gimnasio
-Terraza bar
-Sala de cine
-Canchas de padel
-Salón de juegos
-Canal de nado
-Alberca

LA PRIVADA CUENTA CON
-Caseta de vigilancia
-Sistema de circuito cerrado
-Seguridad 24/7
-Vialidades de concreto hidráulico
-Estacionamiento subterráneo

-Apartado: No hay apartados, directo a enganche con promesa de compraventa

-Enganche: 25% mínimo para residencias
-Forma de pago aceptadas: Recurso propio, Infonavit y bancario
.
-Cuota de mantenimiento: $2,500.00

-Fondo de reserva: $8,000.00 a pagarse al momento de la escrituración

-Actualización de cuotas: Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizan de acuerdo con la asamblea de condóminos y se ajustan al momento de la escritura en
su caso.

*Servicios públicos:
-Agua potable: A cargo de JAPAY
-Drenaje Sanitario: En Residencias se instala sistema individual de tratamiento de aguas residuales, cuyo mantenimiento está a cargo del propietario.
-Drenaje Pluvial: A cargo de la administración del desarrollo, se cubre el costo de su desazolve y mantenimiento con las cuotas de mantenimiento de los condóminos.
-Electrificación: A cargo de CFE
-Telefonía e Internet: A cargo de TELMEX
-Recoja de basura: A cargo de SANA
-Alumbrado Público: A cargo de la administración del desarrollo, se cubre el costo con las cuotas de mantenimiento de los condóminos.
-Limpieza y conservación de áreas comunes: A cargo de la administración del
desarrollo, se cubre el costo con las cuotas de mantenimiento de los condóminos. Seguridad y Vigilancia: A cargo de la administración del desarrollo, se cubre el costo con las cuotas de mantenimiento de los condóminos.

Fecha de entrega de urbanización (vialidades, banquetas y servicios): Junio 2023
Fecha de entrega de casa club (amenidades): Diciembre 2023