Residential located in the north of the city of Mérida, bordering more than 20 residential areas within a radius of no more than 4km. It has extensive green areas, it is a private community mostly inhabited by families that make the place more harmonious.
It is a very family-oriented private community, with amenities ideal for the family, as well as an excellent location. This house is located in front of the amenities, which will provide the freshness and harmony you are looking for.

AMENITIES:
Green trail area
Clubhouse with bathroom
Party room
Semi-Olympic pool
Junior pool
Padel court
Pet park
Outdoor exercise area
Children's park
Soccer or basketball court
Visitor parking
24/7 security with guard and controlled access
Picnic area
Bike path

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 vehicles
Double-height entrance
Equipped kitchen with granite countertop and breakfast bar
Dining area and Dining Room
Living room with access to the backyard
Spacious pool
Half bathroom for guests
Secondary bedroom with equipped walk-in closet and full bathroom

UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom 2 with equipped wall closet and full bathroom
Secondary bedroom with spacious equipped walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Kitchen with granite countertop and grill
Tempered glass fixtures in bathrooms
Vegetation and ambiance
Air conditioners
Fans
Tempered glass on stairs
Lighting

MEASUREMENTS:
Land 361.98m2 | Front 10.24 meters x Length 34.06 meters
Construction 273.42m2*
*Includes modifications in pool and living room, making it more spacious

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Balance with own resources and/or bank loans.

*There is a lien for $2,000,000 current, does not affect the sale process

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees or costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable) or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.
• Real Estate Agency represented by Cristian Delgado
• Address: Calle 21 #174 Local 3 Second Floor Col. Mexico, Mérida Yucatán.
• Comments, complaints, and suggestions to casainmobiliaria.mid@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 6262-2024
• Consult our privacy notice at: www.casainmobiliariamx.com/AvisodeprivacidadResidencial ubicado en el norte de la ciudad de Mérida, colinda con más de 20 residenciales en un radio no mayor a 4km. Cuenta con extensas áreas verdes, es una privada habitada en su mayoría con familias que hacen el lugar más armónico.
Es una privada muy familiar, con amenidades ideales para la familia, así como una
excelente ubicación. Esta casa se encuentra ubicada frente a las amenidades, lo que
le dará frescura y armonía que tanto buscas.

AMENIDADES:
Área de sendero
verde
Casa club con baño
Salón para fiestas
Alberca semi-olímpica
Alberca junior
Cancha de pádel
Petpark
Área de ejercicios al aire libre
Parque infantil
Cancha de futbol o basquetbol
Estacionamiento para visitas
Seguridad 24/7 con guardia y acceso controlado
Área de picnic
Ciclovía

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Garaje techado para 2
vehículos
Recibidor a doble altura
Cocina equipada con barra de granito
y desayunador
Ante comedor y Comedor
Sala con acceso al patio trasero
Amplia alberca
Medio baño para visitas
Recámara secundaria con clóset vestidor equipado
y baño completo

PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado y baño completo
Recámara secundaria con amplio clóset vestidor equipado y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Cocina con barra de granito
y parrilla
Fijos de cristal templado en baños
Vegetación
y ambientación
Aires acondicionados
Ventiladores
Cristal templado en escaleras
Luminarias

MEDIDAS:
Terreno 361.98m2 | Frente 10.24 metros x Largo 34.06 metros
Construcción 273.42m2*
*Cuenta con modificaciones en alberca y sala, lo casa. que hace que sea más amplia la

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000
válido por 10 días
Enganche 20%
Saldo con recursos propios y/
o créditos bancarios.

*Cuenta con un gravamen por $2,000,000 al corriente, no afecta el proceso de
venta

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
•⁠ ⁠Casa Inmobiliaria representada por Cristian Delgado
•⁠ ⁠Dirección: Calle 21 #174 Local 3 Segundo Piso Col. Mexico, Mérida Yucatán.
•⁠ ⁠Comentarios, quejas y sugerencias a casainmobiliaria.mid@gmail.com
•⁠ ⁠⁠Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 6262-2024
•⁠ ⁠Consulta nuestro aviso de privacidad en: www.casainmobiliariamx.com/Avisodeprivacidad