This residence for sale has the highest level of quality and design. It is located in the subdivision of Sierra Alta in the ninth sector, and has a security booth for the safety of your family.

This residential house has first class equipment. Integral kitchen with quartz island and cover, pantry and semi-solid doors with a 17 cm frame.
In addition, it has doors and windows (doors and windows) CuprumEurovent Series 150 with double glazing and interior tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms.


This residence has the following areas:

Basement 1
Terrace with games room with bar with preparation for grill, sink and refrigerator, Bedroom with full bathroom and dressing room, full bathroom outside and inside, cellar under stairs, staircase to ground floor, elevator cube, Infinity pool

Basement 2
Service Room with full bathroom, Waiter's Room with full bathroom and Cellar

Ground Floor
Roofed garage for 4 vehicles. Double-height access (hall, stairs, living room and bar) with elevator hub and staircase to the upper floor, dining room with covered balcony, guest bathroom, kitchen with family room and dining room, pantry, laundry room, cinema room with option to bedroom with full bathroom and walk-in closet dressing room, equipment niche, and cellar.

Upper Floor
Master bedroom with covered balcony, full bathroom with whirlpool tub and walk-in closet. Three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet, room/TV room, white closet and sink, elevator cube.




Specifications

- 4 floors with thermal insulation in walls
- Integral kitchen with island and quartz cover, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
- Cuprum Eurovent Series 150 chandeliers (doors and windows) with double glazing and tempered glass interior railings on staircases and balconies in bedrooms
- Preparation for Infinity Pool in the basement.
- 4 bedrooms upstairs each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom/cinema room with full bathroom and walk-in closet
- Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format 60x120, 60x90 and 19x59 cm porcelain tile floors in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.
- Inverter Fan & Coil sectioned air conditioning system (high efficiency)
- Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage gate, blinds) and 12 540W solar panels include CFE procedure.
Address:
Street: Private
Fracc. Sierra Alta, sector 9
Monterey, NL

Dimensions
Land 666.57 m2
Construction: 1064.83 m2. SOT1:63.26 m2, SOT2:305.48 m2, PB: 313.74 m2, PA: 382.35 m2
Front: 20.00 m, Depth: 33.83 m
Garden: 152.54 m2 + 99.06 m2 covered terrace

S40Esta residencia en venta tiene el más alto nivel de calidad y diseño. Está ubicada en el fraccionamiento de Sierra Alta en el noveno sector, y cuenta con caseta de vigilancia para la seguridad de su familia.

Esta casa residencial cuenta con equipamientos de primer nivel. Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
Además, cuenta con cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.


Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Sótano 1
Terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para asador, tarja y refrigerador, Recámara con Baño completo y vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera, escalera a Planta baja, cubo de elevador, Alberca Infinity

Sotano 2
Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de Mozo con baño completo y Bodega

Planta Baja
Cochera techada para 4 vehículos. Acceso en doble altura (recibidor, escaleras, sala y bar) con cubo de elevador y escalera a planta alta, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño complete y vestidor walk-in closet, nicho de equipos, y bodega.

Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador.




Especificaciones.

- 4 plantas con aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Preparación para Alberca Infinity en planta sótano.
- 4 recámaras en planta alta cada una con baño completo y walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño completo y walk-in closet
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
Dirección:
Calle: Privada
Fracc. Sierra Alta, 9 sector
Monterrey, NL

Dimensiones
Terreno 666.57 m2
Construcción: 1064.83 m2. SOT1: 63.26 m2, SOT2: 305.48 m2, PB: 313.74 m2, PA: 382.35 m2
Frente: 20.00 m, Fondo: 33.83 m
Jardín: 152.54 m2 + 99.06 m2 terraza techada

S40