This area stands out for its serenity and has established itself as one of the most desirable places to live, thanks to its proximity to numerous high-quality services. Among these are shopping centers, renowned universities such as Anáhuac, Mayab, and Marista, restaurants, hospitals, among others.

DISTRIBUTION:
North-South Orientation
· Spacious Entrance Hall
· Closet
· Equipped kitchen in an open concept with an extensive quartz island to accommodate up to 7 people
· Bar / wine area
· Pantry
· Living and Dining room with double height and terrace view from a floor-to-ceiling window
· Covered terrace, with space for outdoor living and dining room
· Bar with granite bar, sink, and shelves
· Half guest bathroom
· 9 x 3.5 m pool (1.60 m depth)
· Garden
· Ground floor bedroom with walk-in closet and full bathroom
· Cellar
· Service corridors on both sides of the house
· Service room with bathroom
· Laundry room
· Covered garage for 3 vehicles

UPPER FLOOR
· Stairs with tempered glass railing
· TV room
· 3 secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom
· Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and double sink

Included equipment:
• Kitchen furnished and equipped with accessories: stove, extractor, oven, Teka brand, wine cellar. Drawers and quartz according to kitchen design.
• Stairs, balconies, hallway, and bathrooms with tempered glass fixed.
• Granite countertop in bathrooms.
• Closets in all bedrooms according to design.
• LED lights.
• Mosquito nets.
• Stationary gas tank, water suppressor or hydropneumatic, heater, water tank, marine ladder.

Amenities

Clubhouse with:
• Air-conditioned bar
• Children's playroom
• Coworking
• Library
• Events room for 160 people
• Lobby
• Lounge area
• Covered terrace
• Social pool
• Huge air-conditioned gym
• 2 semi-Olympic swimming channels
• Fitness bar

Spa with:
• Jacuzzi
• Sauna
• Steam
• Lockers
• TV lounge
• Showers

Recreational parks:
• 4 paddle tennis courts
• Tennis court
• Soccer field
• Basketball court
• Grill social park
• Splash water park and playground
• Zen park and rest
• Pet park
• Outdoor exercise park
• Conservation area park
• 5 theme parks
• First-class landscaping
• Water and drainage service
• Underground electricity and other services
• 24-hour surveillance

Payment methods:
• Deposit: 50,000.00
Refund period within 15 natural days.
• Promise signature with 30%

Delivery date:
October 2024

**Property prices subject to change without prior notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Esta área destaca por su serenidad y se ha establecido como una de las más deseables para residir, gracias a su cercanía a numerosos servicios de alta calidad. Entre estos se incluyen centros comerciales, universidades de renombre como Anáhuac, Mayab y Marista, restaurantes, hospitales, entre otros.

DISTRIBUCIÓN:
Orientación Norte-Sur
· Amplio Recibidor
· Armario
· Cocina equipada en concepto abierto con extensa isla de cuarzo para acomodar hasta 7 personas
· Área de Bar /vinos
· Alacena
· Sala y Comedor a doble altura con vista a la terraza desde un ventanal de piso a techo
· Terraza techada, con espacio para sala y comedor exterior
· Bar con barra de granito, tarja y repisas
· Medio baño visitas
· Alberca 9 x 3.5 m (1.60 m profundidad)
· Jardín
· Recámara en planta baja con clóset vestidor y baño completo
· Bodega
· Pasillos de servicio en ambos lados de la casa
· Cuarto de servicio con baño
· Cuarto de lavado
· Cochera techada para 3 vehículos

PLANTA ALTA
· Escaleras con barandal de cristal templado
· Sala de TV
· 3 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño
· Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y doble lavabo

Equipamiento incluido:
• Cocina vestida y equipada con accesorios: estufa, extractor, horno, marca Teka, cava de vinos. Gavetas y cuarzo de acuerdo con diseño en cocina.
• Escaleras, balcones, pasillo y baños con fijo de vidrio templado.
• Meseta de granito en baños.
• Closets en todas las recámaras conforme a diseño.
• Luces LED.
• Mosquiteros.
• Tanque de gas estacionario, supresor de agua o hidroneumático, calentador, tinaco, escalera marina.

Amenidades

Casa club con:
• Bar climatizado
• Ludoteca infantil
• Coworking
• Biblioteca
• Salón eventos 160 personas
• Lobby
• Área lounge
• Terraza techada
• Piscina social
• Enorme gimnasio climatizado
• 2 canales de nado semiolímpicos
• Barra fitness

Spa con:
• Jacuzzi
• Sauna
• Vapor
• Lockers
• TV lounge
• Regaderas

Parques recreativos:
• 4 canchas de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de futbol
• Cancha de basquetbol
• Parque social de grill
• Parque splash watter y juegos infantiles
• Zen park y descanso
• Pet park
• Parque ejercicio al aire libre
• Parque de área de conservación
• 5 parques temáticos
• Paisajismo de primera
• Servicio de agua y drenaje
• Luz y demás servicios subterráneos
• Vigilancia 24 horas

Formas de pago:
•Apartado: 50,000.00
Plazo de devolución en un término de 15 días naturales.
• Firma de promesa con un 30%

Fecha de entrega:
Octubre 2024

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**