House for sale Residential Las Fincas II, Santa Catarina N.L. EB-QM9327

Residence in an exclusive area in the Poniente valley. Private subdivision with security booth and controlled access. Close to Via Cordillera, UDEM, and schools.

It has 3 levels:
GROUND FLOOR
- Covered garage for 3 cars, with storage area.
- Entrance hall with double height
- Guest bathroom
- Bedroom on the ground floor with full bathroom.
- Spacious living and dining area with panoramic view of the city and Cerro de las Mitras.
- Kitchen with granite countertop, with breakfast area and family room.
- Service hallway from the garage with access to the kitchen.
- Side hallway from the garage to the backyard area.

SECOND FLOOR
- Living room with incredible panoramic view of the mountains.
- Master bedroom with full bathroom with 2 laundries and 2 spacious independent walk-in closets, with panoramic view and balcony.
- 2 secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet, both with panoramic view of the Sierra Madre.

THIRD LEVEL
- Large storage area.
- Large bar or social area.
- Gym area with access to the terrace.
- Large patio with pool.

Delivered with:
- Complete carpentry in closets.
- Sectioned fan/coil air conditioning in all areas.
- Complete kitchen with granite countertop. Does not include equipment or appliances.
- Warm lighting in spots throughout the house. Does not include fixtures or chandeliers.

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Residencia en zona exclusiva en valle Poniente. Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia y acceso controlado. Cerca de Via Cordillera, UDEM y Colegios.

Cuenta con 3 niveles:
PLANTA BAJA
- cochera techada para 3 automóviles, con area de bodega.
-Recibidor con doble altura
-Baño de visitas
-Recamara en planta baja con baño completo.
- Area de sala y comedor amplias con vista panorámica hacia la ciudad y Cerro de las Mitras.
-Cocina con cubierta de granito, con area de antecomedor y Family room.
-pasillo de servicio desde la cochera con acceso a la cocina.
-Pasillo lateral desde cochera hasta el area del patio trasero.

SEGUNDA PLANTA
-Estancia con vista panoramica increible hacia las montañas.
-Recamara principal con baño completo con 2 lavanderas y 2 vestidores amplios independientes, con vista panorámica y balcón.
- 2 recamaras secundarias con baño y vestidor, ambas con vista panorámica hacia la Sierra Madre.

TERCER NIVEL
-Area de bodega amplia.
-Area de bar o area social super amplia.
-Area de gimnasio con acceso a la terraza.
-Amplio patio con alberca.

Se entrega con:
-carpinteria completa en closets.
-Clima fan/coil seccionado en todas las areas
-Cocina completa con cubierta de granito. No incluye equipamiento, ni electrodomésticos.
-Iluminacion calida en spots, en toda la casa. No incluye luminarias, ni candiles.

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