Live in Mérida! in one of the quietest areas and in contact with nature in Mérida. Within a development of only 26 houses, located next to the private areas Silvano, Julieta. And just steps away from private areas like Citadella, Morabela, Entretar, Galiana.

It has a clubhouse and is ideal for families who want security and comfort as well as for investors who know the residential market in Mérida.

AMENITIES:
• Controlled access (24/7 security)
• Paddle tennis court
• Pool with swimming channel with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25m)
• Social area with covered terraces
• Gym
• Bar/lounge area
• Parking for visitors
• Amenities with solar panels

FEATURES:
• 2 Floors
• South-North view
• Access to internet services
• Developments by Praxis Architects

MEASUREMENTS:
355m2 of construction
447m2 (12 x 37m2) of land

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars
• Double height living room as a reception
• Dining room with a view of the terrace and pool
• Spacious kitchen
• Guest bathroom
• Closed bar or study
• 3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)
• Service room with full bathroom
• Service hallway
• Laundry area
• Large garden
• Pool of 4 x 3 x 1.40 m, chukum finish
• Large covered terrace

UPPER FLOOR
1 Bedroom with balcony, walk-in closet and full bathroom (south view)
• 1 Bedroom with balcony, walk-in closet and full bathroom (north view)
• 1 Bedroom with balcony, full bathroom and closet (south view)
• Television or multipurpose area
• Linen closet

EQUIPMENT:
• Integral kitchen Luova, with aluminum and tempered glass finish
• Grill, hood, sink
• Island with quartz finish
• Carpentry in the 3 bedrooms (in bathrooms and in walk-in closets)
• Automated irrigation
• Gardening
• Tempered glass bathroom screens
• Cistern, biodigester, Rotoplas tank, pressurizer
• Luxury one-piece WC
• Monomando sink and shower in bathrooms and mixer in kitchen brand Helvex
• Double sink in kitchen brand Avera, with monomando
• Heater
• Stationary gas tank

FINISHES:
• Travertine marble floors model Fiorito Puebla
• Oak wood carpentry
• Eurovent line windows series 150 with 6mm clear glass
• Gray Santo Tomas marble bathroom countertops
• Travertine floors
• Aluminum baseboards
• Preparation for solar panels
• Preparation for installations for 7 air conditioners
• Preparation for high-speed internet system in each room of the house and in the living and dining area
• 3-layer finishes on walls and ceilings, plaster and off-white paint.
• 2.5 m high perimeter wall
• Helvex monomandos
• American standard one-piece bathroom furniture
• Garage with stamped cement floor

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

LIMITS AND SERVICES
Cholul Town 2.8 km
Modelo University 4.4 km
Altabrisa Plaza 6.4 km
Star Medica Hospital 6.7 km
La Isla Plaza 5.3 km

PAYMENT METHODS: Own resources or bank credit

One of the photos shows the Quinta in its years of operation only for comparison purposes, it does not reflect its current state.

In compliance with NOM-247 which came into force on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose corporate name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133. Cell 9995288009 and email
diverNOM247(at)y2buy(punto)properties

2) The price marked on this sheet is the cash price and does not include amounts for deed expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

A) Price and availability, as they may change at any time and without prior notice.

C) Know in detail the information related to the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

D) Please consult our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

SY8445
NGD
FA0425Vive en Mérida! en una de las zonas mas tranquilas y en contacto con la naturaleza de Mérida. Dentro de un desarrollo de tan solo 26 casas, ubicado contigua a las privadas Silvano, Julieta. Y a unos pasos de privadas como Citadella, Morabela, Entretar, Galiana.

Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y conford así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

AMENIDADES:
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solare

CARACTERISTICAS:
• 2 Plantas
• Vista Sur-Norte
• Acceso a servicios de internet
• Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos

MEDIDAS:
355m2 de construcción
447m2 (12 x 37m2) de terreno

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
• Garage techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Area de lavado
• Jardin amplio
• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukum
• Terraza techada amplia

PLANTA ALTA
1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• 1 Recámaras con balcon, baño completo y closet (vista sur)
• Área de televisión o de usos múltiples
• Closet de blancos

EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
•Isla con acabo de cuarzo
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario

ACABADOS:
• Pisos de marmol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Pisos travertino
• Zoclos de aluminio
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Monomandos Helvex
• Muebles de baño american standard one piece
• Garage con piso de cemento estampado

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

LÍMITES Y SERVICIOS
Pueblo de Cholul 2.8 km
Universidad Modelo 4.4 km
Plaza Altabrisa 6.4 km
Hospital Star Medica 6.7 km
Plaza la Isla 5.3 km


FORMAS DE PAGO: Recurso propio o credito bancario


Una de las fotos muestra la Quinta en sus años de funcionamiento solo a modo de comparación, no refleja su estado actual.

En cumplimiento de la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022, Y2Buy Properties cuya razón social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133. Cel 9995288009 y correo electrónico
diverNOM247(at)y2buy(punto)propiedades

2) El precio marcado en esta hoja es el precio de contado y no incluye importes por gastos de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su elección.

A) Precio y disponibilidad, ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

C) Conocer detalladamente la información relativa al sistema constructivo, acabados, equipos, permisos, licencias y documentación legal.

D) Consulte nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

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