Residence for sale, located in NORTEMÉRIDA, a private area in one of the highest value zones of Mérida.
NORTEMÉRIDA is a residential development with first-class urbanization.
Located:
* 1 min from the Mérida Progreso highway,
* 2 min from convenience stores,
* 6 min from Anáhuac University,
* 6 min from Plaza The Harbor,
* 7 min from Galerías Mérida,
* 8 min from prestigious private schools (Alianz),
* 8 min from Mérida's Periférico.
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Double-height lobby with a view of the interior garden.
- Double-height living room.
- Dining room.
- Integral kitchen with California bar.
- Interior garden.
- Pantry with wine cellar.
- Half bathroom for guests.
- Service room with full bathroom.
- Laundry area.
- Service patio.
- Terrace living room with barbecue area.
- Pool with sunbathing area.
- Pool bathroom with shower.
- Machine room.
- Covered parking for 2 cars and 2 uncovered cars.
UPPER FLOOR:
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, master bathroom, and lobby.
- Bedroom 1 with walk-in closet, full bathroom, and terrace.
- Terrace connecting bedrooms 1 and 2.
- Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and terrace.
- Bedroom 3 with walk-in closet, bathroom, and balcony with a view of the garden.
- TV or office room with double height.
- Linen closet.
- Circulation area with double-height view.
ROOFTOP:
- Area for water tanks, compressors (a/) and solar panels.
SPECIFICATIONS:
- Underground electrical energy.
- Public lighting.
- Green areas.
- Wide tree-lined avenues and roundabouts.
- Security camera system.
- Fully paved streets.
- 24-hour surveillance.
- Perimeter wall.
- Electric fence for the walls.
AMENITIES OF THE PRIVATE CLUB HOUSE:
* Motor Lobby
* Jogging track
* Tennis courts
* Soccer field
* Basketball court
* Padel courts
* Semi-Olympic pool
* Recreational pool for children
* Recreational pool for adults
* Bike path
* Equipped gym
* Changing rooms with showers
* Lockers
* Massage service
* Steam room
* Towel service for showers and pool
* Snack Bar
* Restaurant
* Sports Bar
* Pet Park
* Kids Club (Playroom)
* Junior's club
* Parking
* Multi-purpose terrace
* Event hall.
CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:
- Facades in 3 layers and fine paste.
- Interior walls in supreme plaster and details in Chukúm.
- Exterior walls with coating in quarry stone.
- Walls with Galarza quarry finish.
- Interior floors in large format porcelain.
- Exterior floors in washed white concrete.
- Parking floor in stamped concrete.
- Windows in Series 80.
- Faucets and bathroom fixtures from Helvex in stainless steel.
- Fully equipped integral kitchen with granite countertops.
- Tempered glass dome in double-height living room.
- Tempered glass railings.
- Closets, doors, and furniture in cedar wood.
EQUIPMENT:
- Automated irrigation system.
- Intercom system with camera.
- Pool with water recirculation system, filtration, and skimmer.
- Solar panel system.
- Voice and data infrastructure in all areas.
- Water softening system.
- Cistern.
- Hydropneumatic system.
- Instant water heater.
- Independent washer and dryer outlet.
Maintenance cost:
$3,420.00
The house has 10 solar panels of 550.
It has an inverter with a capacity of 22 panels.
**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022. Residencia en venta, ubicada en NORTEMÉRIDA, una privada
en una de las zonas de más alta plusvalía de Mérida.
NORTEMÉRIDA es un desarrollo residencial con una urbanización de primer nivel.
Ubicada a:
* 1 min de la carretera Mérida Progreso,
* 2 min de tiendas de conveniencias,
* 6 min de la Universidad Anáhuac,
* 6 min. de Plaza The Harbor,
* 7 min. de Galerías Mérida,
* 8 min de prestigiosas escuelas privadas (Alianz),
*8 min de Periférico de Mérida.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Vestíbulo doble altura con vista a jardín interior.
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina integral con barra california
-Jardín interior
- Alacena con cava.
- 1/2 baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo
-Area de lavado
- Patio de servicio.
- Sala terraza con área de asador.
- Piscina con asoleadero
-Baño de alberca con regadera
- Cuarto de máquinas.
- Estacionamiento techado para 2 autos y 2 autos sin techar.
PLANTA ALTA:
- Recámara master con balcón, vestidor, baño master y vestíbulo.
- Recámara 1 con vestidor, baño completo y terraza.
- Terraza que comunica recámara 1 y 2.
- Recámara 2 con clóset vestidor, baño completo y terraza.
- Recámara 3 con vestidor, baño y balcón con vista al jardín.
- Cuarto de tv u oficina con doble altura.
- Closet de blancos
- Circulación con vista a doble altura
AZOTEA:
- Área de tinacos, compresores (a/) y paneles solares.
ESPECIFICACIONES:
-Energía eléctrica subterránea
-Alumbrado público
-Áreas verdes
-Amplias avenidas arboladas y glorietas
-Sistema de cámara de seguridad
-Calles totalmente pavimentadas.
-Vigilancia 24 horas
-Barda perimetral
-Cerca eléctrica para las bardas
AMENIDADES DE LA PRIVADA CASA CLUB:
*Motor Lobby
*Pista de jogging
*Canchas de tenis
*Cancha Futbol-ball
*Cancha Básquet- ball
*Canchas de Padel
*Alberca semi olímpica
* Alberca recreativa niños
* Alberca recreativa Adultos
* Ciclopista
*Gimnasio equipado
*Vestidores con regaderas
* Lockers
*Servicio de masajes
* Vapor
*Servicio de toallas para regaderas y alberca
*Snack Bar
*Restaurante
* SportBar
*Pet Park
*Kids Club (Ludoteca)
* Junior's club
*Estacionamiento
*Terraza de usos múltiples
* Salón de eventos.
ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:
- Fachadas en 3 capas y pasta fina
-Muros interiores en Yeso supremo y detalles en Chukúm
-Muros exteriores con recubrimiento en Piedra de Cantera.
- Muros en acabado cantera Galarza
- Pisos interiores Porcelánicos de gran formato
- Pisos exteriores en concreto blanco lavado
- Piso en estacionamiento de concreto estampado
- Cancelería en Serie 80
- Grifería y muebles de baño Marca Helvex en Acero Inoxidable
- Cocina integral equipada y cubiertas de granito
- Domo de vidrio templado en Sala doble altura
- Barandales en Vidrio Templado
-Closets, puertas y muebles en madera de Cedro
EQUIPAMIENTO:
- Sistema de Riego Automatizado
- Sistema de Intercom con cámara
- Alberca con sistema de Recirculación de agua, filtrado y desnatador.
- Sistema de Paneles Solares
- Infraestructura de voz y datos en todas las áreas
-Sistema suavizador de agua
- Cisterna
- Hidroneumático
- Calentador instantáneo
- Salida de lavadora y secadora independiente.
Costo de mantenimiento:
$3,420.00
La casa tiene 10 paneles solares de 550
Cuenta con un inversor de capacidad de 22 paneles
**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**