List for October 2024

Ground Floor
- Garage for 4 cars
- Triple height (lobby, stairs), living room and bar, integral kitchen with family room, pantry, half guest bathroom, covered terrace with granite bar with sink and barbecue preparation, exterior garden 83.20 m2 + 28.13 m2 with pool and covered terrace, service patio, laundry room, service room, exterior bathroom for pool with machine room. Preparation for elevator.

Upper Floor
- Master bedroom with balcony, bathroom with whirlpool tub and dressing room. Two secondary bedrooms with balcony, bathroom and dressing room each, TV room, linen closet and sink. Option for another secondary bedroom on double height.

Roof
- Covered terrace with half bathroom, social area, granite bar with sink and barbecue preparation, preparation for refrigerator, cellar and machine area (air conditioners, panels, voice and data, etc.)
Preparation for Jacuzzi

EQUIPMENT
- Garden: Garage for 4 cars.
- Bedrooms: 3 on upper floor + Option for 4th bedroom on double height.
- Bathrooms: 4 full and 3 half bathrooms
- Exterior walls of block with thermal insulation, lowers temperature by 8-10 degrees.
- Roof waterproofing with 4 mm SBS membrane.
- Waterproofing of cistern, pool, showers, sink, balconies and facades with Sellotex.
- Integral kitchen with bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, slow closing hardware, national quartz countertop and wooden shelves in pantry (does not include appliances).
- Closets with oak veneer (drawer unit, removable shoe rack, belicera and hanging pipe).
- Wooden shelves with oak veneer in linen closet.
- Semi-solid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge and lock.
- Cuprum Eurovent Series 70 (doors and windows) with single glass, double 6 mm glass on facade, interior/exterior sealing and mosquito nets (Does not include bathroom mirrors and shower enclosures).
- Tempered glass railings on stairs and bedroom balconies.
- Whirlpool tub and faucet accessories in main bathroom.
- 12 solar panels of 540W with inverter and procedure before CFE.
- Santo Tomas marble floors or similar in common areas, large format porcelain tiles of 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and exteriors.
- Pool with Venetian tile, pump and filter.
- Mezzanine heights of 3.70 m.
- Air conditioning: Inverter split air conditioning Fan & Coil with high efficiency.
- 2 barbecue preparations: granite bar with sink, mixer and barbecue hole.
- Smart home preparations: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, garage gate, irrigation system and solar panels (Does not include gardening).
- Sanitary ware (WC) Castel Venus one-piece brand.
- Helvex Proyecta brand faucets for sinks and showers.
- Helvex or Castel Marcus line sink, according to customer's preference.
- LED lighting Tecno Lite and GeoPower brand (Does not include chandeliers and brackets).
- Leviton Decora line electrical accessories.
- 5,000 liter cistern in garage area with preparation for hydropneumatic.
- National quarry, rajuela, porcelain tile type duela or similar for facades.
- Berel interior and exterior paint.
- Triple-Height accesses, spacious spaces and functional distribution.
- Preparation for elevator.
- Renders are illustrative. Does not include interior decoration or built-in furniture.

PREPARATIONS FOR SMART HOME (CAMERAS, ALARMS, TV, VOICE AND DATA, GARAGE GATE, BLINDS) AND 12 SOLAR PANELS OF 350W INCLUDE CFE PROCEDURE.

Note: The specifications, features, images and prices are illustrative and may change or vary without prior notice.Lista para Octubre 2024

 Planta Baja
 Cochera para 4 autos
triple altura (recibidor, escaleras), sala y bar, cocina integral con family room, despensa, medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior 83.20 m2 + 28.13 m2 con alberca y terraza techada, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio, baño exterior para alberca con cuarto de máquinas. Preparación para elevador.
 Planta Alta
 Recámara principal con balcón, baño con tina de hidromasaje y vestidor. Dos recámaras secundarias con balcón, baño y vestidor cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opción a otra recámara secundaria sobre doble altura.*
 Azotea
terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, preparación para refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.)
Preparación para Jacuzzi

EQUIPAMIENTO
 Jardín:
Cochera: 4 autos.
Recámaras: 3 en planta alta + Opción a 4ta recámara sobre doble altura.
 Baños: 4 completos y 3 medios baños
 Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.
 Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.
 Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
 Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento,
cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
 roperias con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
 Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en
fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
 Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120,
60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
 Albercacon azulejo veneciano, bomba y filtro.
 Alturas de entrepisos de 3.70 m.
 Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.
 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
 Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
 Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
 Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
 Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
 Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
 Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
 Cisterna en área de cochera de 5,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
 Pintura Berel interior y exterior.
 Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
 Preparación para elevador.
 Los Renders son ilustrativos. No incluye decoración de interiores ni muebles empotrados.

PREPARACIONES PARA CASA INTELIGENTE (CAMARAS, ALARMAS, TV, VOZ Y DATOS, PORTON DE COCHERA, PERSIANAS) Y 12 PANELES SOLARES DE 350W INCLUYE TRAMITE CFE.

Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.