🏡 House for Sale – Mayorazgos del Bosque, Atizapán de Zaragoza
📍 Ruiseñor #28, Mayorazgos del Bosque, State of Mexico

💰 Sale price: $7,700,000 MXN
📐 Land: 342 m²
🏗️ Construction: 320 m²
🚗 Covered parking for 2 cars

Located in a quiet, tree-lined residential area, just 5 minutes from Av. de los Jinetes and 10 minutes from the Periférico and Plaza Valle Dorado, close to banks, restaurants, cafes, gas stations, and convenience stores. This house stands out for its excellent maintenance, spacious areas, and beautiful garden.

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Entrance hall that visually connects with open spaces and double height.
▪️ Living room with fireplace that adds warmth.
▪️ Large dining room.
▪️ Bar area.
▪️ Spacious integral kitchen in excellent condition.
▪️ Service patio and service room.

🔸 Half level:
▪️ Large family room with direct access to the terrace and garden.

🔸 Second level:
▪️ 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom.

🔸 Upper half level:
▪️ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

🔸 Exterior:
▪️ Excellent sized garden, ideal for gatherings and family activities.

🌟 Amenities:
✅ Cistern.
✅ Garden.
✅ Grill.
✅ Patio.
✅ Terrace.
✅ Storage room.
✅ Fireplace.
✅ Equipped kitchen.
✅ Pets allowed.
✅ Safe and quiet subdivision.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Mayorazgos del Bosque, Atizapán de Zaragoza
📍 Ruiseñor #28, Mayorazgos del Bosque, Estado de México

💰 Precio de venta: $7,700,000 MXN
📐 Terreno: 342 m²
🏗️ Construcción: 320 m²
🚗 Estacionamiento techado para 2 autos

Ubicada en una zona residencial tranquila y arbolada, a solo 5 minutos de Av. de los Jinetes y a 10 minutos del Periférico y Plaza Valle Dorado, con cercanía a bancos, restaurantes, cafeterías, gasolineras y tiendas de conveniencia. Esta casa destaca por su excelente mantenimiento, espacios amplios y su hermoso jardín.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Recibidor que conecta visualmente con espacios abiertos y doble altura.
▪️ Sala con chimenea que aporta calidez.
▪️ Comedor de gran tamaño.
▪️ Área de cantina.
▪️ Cocina integral amplia y en excelente estado.
▪️ Patio de servicio y cuarto de servicio.

🔸 Medio nivel:
▪️ Family room amplio con salida directa a la terraza y jardín.

🔸 Segundo nivel:
▪️ 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo.

🔸 Medio nivel superior:
▪️ Recámara principal con vestidor y baño completo.

🔸 Exterior:
▪️ Jardín de excelente tamaño, ideal para reuniones y actividades familiares.

🌟 Amenidades:
✅ Cisterna.
✅ Jardín.
✅ Parrilla.
✅ Patio.
✅ Terraza.
✅ Bodega.
✅ Chimenea.
✅ Cocina equipada.
✅ Mascotas permitidas.
✅ Fraccionamiento seguro y tranquilo.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.