Magnificent residence within a secure exclusive private community, providing tranquility and protection, with an excellent location in the city of Mérida, Yucatán.

The house offers a large social area with spacious spaces, 4 bedrooms, an office, and a family room with a view of a beautiful garden and green areas.

It is only 5 minutes away from all the major shopping centers, The Harbor, Galerías Liverpool, and Plaza La Isla, as well as Costco, universities like Universidad Anáhuac, schools like Madison, UVM, Allianz, restaurants, a golf club, and paddle academies. There is a wide variety of activities for children, from recreational parks, play areas, to cultural centers.

20 minutes from Progreso beach, Yucatán, where families can enjoy exciting activities like windsurfing and kitesurfing, or simply enjoy the sunsets or indulge in fresh seafood at the beachfront restaurants and explore the culinary culture of the region.

Built on a corner lot of 604.72 m2, the residence.

Distribution
Ground Floor:
• Covered garage for two vehicles and space for two vehicles without a roof.
• Covered access
• Reception
• Guest bathroom
• Double-height living room
• Double-height dining room
• Lounge
• Storage room
• Kitchen
• Pantry
• Service room with bathroom
• Laundry room
• Clothesline
• Bedroom/Study with bathroom
• Covered terrace with bar
• Swimming pool

Upper Floor:
• Two bedrooms each with bathroom and walk-in closet
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet
• Linen closet
• TV room

House Equipment:
• 3-layer finishes on the exterior
• Plaster finishes on interiors.
• Coatings of polished concrete and Chukum type paste
• Marble floors
• Kitchen countertops with granite coating.
• Bathroom countertops with marble coating.
• One-piece toilets and countertop sinks from Interceramic except for the service room.
• Monoblocs and showers from Proyecta except for the service room.
• Series 80 and 35 black color frames and tempered glass railings
• Tempered glass shower doors in bathrooms.
• Kitchen cabinetry and furniture under sinks.
• Closet cabinetry in cedar wood and caobilla strip.
• American grass in rolls and automated irrigation system.
• Hydraulic network pressurization system.
• Gas installation with stationary tank and heater.
• Roof waterproofing.
• Mirrors in bathrooms

Not included:
• Mosquito nets
• Ceiling fans
• Air conditioning

Amenities:
• Parking
• Motor lobby
• Event hall
• Restaurant with service from 7 AM to 6 PM
• Bar with service from 1 PM to 10 PM on weekdays and 1 AM on weekends
• Snack bar in pool area
• 3 swimming pools (recreational, for children, and semi-Olympic)
• Spacious open terraces with lounge areas
• Sunbathing areas
• Gym with changing rooms, locker area, showers, and sauna
• SPA service
• 2 tennis courts
• 2 paddle courts
• Soccer field
• Basketball court
• Children's library
• Juniors club
• Children's playground with party area
• Extensive gardens and wooded areas

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.Magnifica residencia dentro de una privada exclusiva segura, lo que brinda tranquilidad y protección, con excelente ubicación de la ciudad de Mérida, Yucatán.

La casa ofrece una gran área social con espacios amplios, 4 recámaras, oficina y un family room con vista a hermoso jardín y áreas verdes.

Se encuentra a tan solo 5 minutos de todos los grandes centros comerciales, The Harbor, Galerías Liverpool y plaza La Isla, así como Costco, universidades como Universidad Anáhuac, colegios como Madison, UVM, Allianz, restaurantes, club de golf, academias de pádel. Hay una amplia variedad de actividades para niños. Desde parques recreativos, áreas de juegos, hasta centros culturales.

A 20 minutos de la playa Progreso, Yucatán donde las familias pueden disfrutar de actividades emocionantes como windsurf y kitesurf, o simplemente disfrutar de los atardeceres o deleitarse con mariscos frescos en los restaurantes frente al mar y explorar la cultura culinaria de la región.

Construida sobre un terreno en esquina de 604.72 m2 la residencia.

Distribución
Planta Baja:
• Cochera Techada para Dos Vehículos y Espacio para Dos Vehículos sin Techar.
• Acceso Techado
• Recibidor
• Baño de Visitas
• Sala a Doble Altura
• Comedor a Doble Altura
• Estancia
• Bodega
• Cocina
• Alacena
• Cuarto de Servicio con Baño
• Cuarto de Lavado
• Tendedero
• Recámara/Estudio con baño
• Terraza Techada con Barra
• Piscina

Planta Alta:
• Dos Recámaras cada una con Baño y Closet Vestidor
• Recámara Principal con Baño y Closet Vestidor
• Closet de Blancos
• Sala de TV

Equipamiento de la Casa:
• Acabados a 3 Capas en Exterior
• Acabados de Yeso en Interiores.
• Recubrimientos de Pasta tipo Concreto Pulido y Chukum
• Pisos de Mármol
• Mesetas de Cocina con Recubrimiento de Granito.
• Mesetas de Baños con Recubrimiento de Mármol.
• Inodoros One Piece y Lavabos de Sobreponer marca Interceramic excepto cuarto de servicio.
• Monomandos y Regaderas marca Proyecta excepto cuarto de servicio.
• Cancelería serie 80 y 35 de color Negro y Barandales de Cristal Templado
• Canceles de Cristal Templado de Regaderas de Baños.
• Carpintería de Cocina y Muebles debajo de Lavabos.
• Carpintería de Closets en Madera de Cedro y Listón de Caobilla.
• Pasto Americano en Rollo y Sistema de Riego Automatizado.
• Sistema de Presurización de Red Hidráulica.
• Instalación de Gas con Tanque Estacionario y Calentador.
• Impermeabilización de Azoteas.
• Espejos en Baños

No incluye:
• Mosquiteros
• Ventiladores de Techo
• Aires Acondicionados

Amenidades:
• Estacionamiento
• Motor Lobby
• Salón de Eventos
• Restaurante con Servicio de 7 AM a 6 PM
• Bar con Servicio de 1 a 10 PM entre semana y 1 AM en fines de semana
• Snack Bar en Area de Piscinas
• 3 Piscinas (recreativa, para niños y semiolímpica)
• Amplias Terrazas Abiertas con Salas de Estar
• Asoleaderos
• Gimnasio con Vestidores, Area de Lockers, Regaderas y Sauna
• Servicio de SPA
• 2 Canchas de Tenis
• 2 canchas de Paddle
• Cancha de Fútbol
• Cancha de Básquetbol
• Ludoteca
• Juniors Club
• Juegos Infantiles con Area para Fiestas
• Extensos Jardines y Areas Arboladas


*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.