DELIVERY DATE: OCTOBER 2024
MAINTENANCE FEE: $3,000.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Model 659
Land: 680 m2
Construction: 659 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered garage for 4 cars
- Access hall with a view of an interior garden
- Living / Dining room with panoramic view of the garden and direct access to the terrace
- Half bathroom for guests
- Independent kitchen with breakfast island and pantry
- Secondary bedroom with dressing area, full bathroom, and direct access to the terrace
- Covered rear terrace
- Pool of 7.95 x 4.80 mts.
- Full exterior bathroom for pool use
- Large backyard
- 2 Service rooms each with a full bathroom
- Covered laundry area
- Storage room
- Service hallway

UPPER FLOOR
- Master bedroom with large dressing area, full bathroom, and balcony with a view of the backyard
- Secondary bedroom with dressing area and full bathroom
- Secondary bedroom with dressing area and full bathroom
- TV room
- Linen room

INCLUDED EQUIPMENT
- Covered garage for 4 cars
- Covered rear terrace
- Pool of 7.95 x 4.80 mts.
- Granite countertops in kitchen
- Carpentry in kitchen
- Marble countertops in bathrooms
- Drawers under countertops in bathrooms
- Fixed tempered glass screens in bathrooms

AMENITIES
Lighting
24/7 Security
Public parking
Clubhouse
Swimming channel
Adult pool
Children's pool
Coworking
Private lounge
Multipurpose room
Entertainment room
Snack bar
Terrace bar
Lounge bar
Rest area
Grill area
Green areas
Outdoor children's area
Indoor children's area with A/C
Gym
Padel court
Outdoor multipurpose area

SALES POLICIES
- Reservation: $25,000.00 (Refundable for 7 calendar days)
- Down payment 10%
- Balance upon delivery

FINANCING
- Own resources / Cash
- All Bank Credits
- Infonavit
- NO PEMEX credit accepted
- NO FOVISSSTE or COFIFOVISSSTE credit accepted

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,000.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN
Modelo 659
Terreno: 680 m2
Construcción: 659 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Garage techado para 4 autos
- Vestíbulo de acceso con vista a un jardín interior
- Sala / Comedor corridos con vista panorámica al jardín y salida directa a la terraza
- Medio baño para visitas
- Cocina integral en concepto independiente con isla desayunador y alacena
- Recámara secundaria con área de vestidor, baño completo y salida directa a la terraza
- Terraza posterior techada
- Piscina de 7.95 x 4.80 mts.
- Baño completo exterior para uso de piscina
- Amplio jardín trasero
- 2 Cuartos de servicio con baño completo cada uno
- Área de lavado techada
- Bodega
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
- Recámara principal con amplia área de vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín trasero
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Sala de TV
- Cuarto de blancos

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Garage techado para 4 autos
- Terraza posterior techada
- Piscina de 7.95 x 4.80 mts.
- Mesetas de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Mesetas de mármol en baños
- Gavetas bajo mesetas en baños
- Canceles fijos de cristal templado en baños

AMENIDADES
Alumbrado
Vigilancia 24/7
Estacionamiento público
Casa club
Canal de nado
Piscina de adultos
Piscina infantil
Coworking
Salón privado launge
Salón de usos múltiples
Salón de entretenimiento
Snack bar
Terraza bar
Lounge bar
área de descanso
área grill
áreas verdes
área infantil aire libre
área infantil cerrada con A/C
Gimnasio
Cancha de padel
área exterior usos múltiples

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000.00 (Devolutivo por 7 días naturales)
-Enganche 10%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio / Contado
-Todos los Créditos Bancarios
-Infonavit
-NO se acepta crédito PEMEX
-NO se acepta crédito FOVISSSTE ni COFIFOVISSSTE


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios
sin previo aviso.