Beautiful and spacious house for sale, in Fracamiento Monte Albán. With land of 250 m2, 10 meters in front x 25 meters in depth, and North-South orientation.

DISTRIBUTION:
Ground floor:
Roofed garage for 2 vehicles.
Entrance with planters
Living room and dining room with a 2-ton inverted mini split.
Indoor garden
Fully equipped kitchen with 6-burner stove, oven and hood, pantry area, breakfast bar and ceiling fan.
Half a guest bathroom
Room 1 with closet space, full bathroom, fan and mini split investment of 1 ton.
Large terrace with pool with chukum finish, lighting system, fountain, filter and drainage system.
Spacious room 2 that can be used as a study or games room or TV, with a full bathroom and a 2-ton mini inverter split.
Hallway that connects rear terrace with garage.

Upper floor:
Laundry room
Room 3 with wall-to-wall wooden walk-in closet, full bathroom, 1-ton inverted mini split and ceiling fan.
Room 4 with full bathroom and one ton mini split.
Master bedroom with full bathroom, double sink, jacuzzi with hydromassage and chukum finish, tempered glass chandelier in shower, ceiling fan and mini split investment of 1 ton.

Immediate delivery: Yes
Equipped: Yes
Furnished: No.
Tax: Yes, bank.
Section: $50,000.00 mxp. Non-refundable.
Down payment: Minimum 10% if necessary.
Payment methods: Own resource and bank credit.

**Property prices subject to change without notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees**
**The total price will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Hermosa y espaciosa casa en venta, en Fraccionamiento Monte Albán. Con terreno de 250 m2, 10 mts de frente x 25 mts de fondo, y orientación Norte-Sur.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
Garage techado para 2 vehículos.
Entrada con jardineras
Sala y comedor con desnivel con minisplit invertir de 2 toneladas.
Jardín interior
Cocina completamente equipada con estufa de 6 quemadores, horno y campana, área de despensa, barra desayunadora y ventilador de techo.
Medio baño de visitas
Habitación 1 con espacio para closet, baño completo, ventilador y minisplit invertir de 1 tonelada.
Terraza amplia con piscina acabado chukúm, sistema de iluminación, fuente, sistema de filtrado y desagüe.
Habitación 2 amplia que puede utilizarse como estudio o cuarto de juegos o TV, con baño completo y minisplit inverter de 2 toneladas.
Pasillo que conecta Terraza trasera con garage.

Planta alta:
Cuarto de lavandería
Habitación 3 con closet vestidor en madera de pared a pared, baño completo, minisplit invertir de 1 toneladas y ventilador de techo.
Habitación 4 con baño completo y minisplit de una tonelada.
Habitación principal con baño completo, doble lavabo, jacuzzi con hidromasaje y acabado chukúm, cancelería de cristal templado en regadera, ventilador de techo y minisplit invertir de 1 tonelada.

Entrega inmediata: Sí
Equipada: Sí
Amueblada: No.
Gravamen: Sí, bancario.
Apartado: $50,000.00 mxp. No devolutivos.
Enganche: Mínimo 10% en caso de ser necesario.
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**