New house for sale in Lago Esmeralda in Aqua II, with excellent location, partial view of the Madín Dam and bordering a federal zone.

The house is located 5 minutes from all services in Zona Esmeralda or 7 minutes from Lomas Verdes.

The house is built on a descending plot of 120m2 with a construction of 285m2 and has the following distribution:

At street level:
- Parking for 2 covered cars
- Reception area
- TV room / office
- Master bedroom with walk-in closet, balcony, and full bathroom

Level -1
- Living room with double-height ceiling and dining room with access to terrace
- Terrace / breakfast area
- Open integral kitchen with island and magnificent view
- Half bathroom for guests

Level -2
- 2 Bedrooms with closet, bathroom, and balcony each (one with its own bathroom and another with a bathroom outside the room),
- Service room
- Laundry patio

Level +1
- Roof garden of 50m2
- Barbecue
- Half bathroom for guests

This property is ideal for families looking to move in, enjoy open spaces but with independence, and have an excellent location in an area between Zona Esmeralda and Lomas Verdes close to all services.

Notes:
- The price does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through a mortgage loan.
- Furniture is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.
- The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.Venta de casa nueva para estrenar en Lago Esmeralda en Aqua II, con excelente ubicación, vista parcial a la Presa Madín y colindancia con zona federal.

La casa se localiza a 5 mins de todos los servicios de Zona Esmeralda o bien a 7 mins de Lomas Verdes.

La casa se desplanta en un terreno descendente de 120m2 con una construcción de 285m2. y cuenta con la siguiente distribución:

A nivel calle:
- Estacionamiento para 2 autos cubiertos
- Recibidor
- Sala de tv / oficina
- Recámara principal con vestidor, balcón y baño completo

Nivel -1
- Estancia con sala de doble altura y comedor corridos con salida a terraza
- Terraza / desayunador
- Cocina integral abierta con isla y magnifica vista
- Medio baño de visitas

Nivel -2
- 2 Recámaras con closet, baño y balcón cada una (una con baño propio y otra con baño afuera de la habitación),
- Cuarto de servicio
- Patio de lavado

Nivel +1
- Roof garden de 50m2
- Asador
- Medio baño de visitas

Esta propiedad es ideal para aquellas familias que buscan estrenar, convivir con espacios abiertos pero con independencia y contar con excelente ubicación en una zona entre Zona Esmeralda y Lomas Verdes cerca de todos los servicios.

Notas:
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.