House for Sale

Location:
Paseo de la Reforma, Lomas de Chapultepec Neighborhood, Miguel Hidalgo Municipality

House Features:

- Land area: 1,720 m²
- Construction area: 600 m²
- Sale price: $85,000,000 (Eighty-five million pesos)
- Price per Square Meter: $141,667 (One hundred forty-one thousand six hundred sixty-seven pesos)

Legal Situation:

Real folio 9305476 reports no encumbrance.
The property is registered in the reference folio, with the registrant Banco Nacional de México S.A. (as trustee) and HamparzumianDonavedianEnrique (as beneficiary), whose succession has been reported and has an executor, Ms. Yolanda HamparzumianBlumenthal.
Due to the fact that the succession file of the testamentary trial is filed with a Notary Public, the Public Notary will order the trust to be extinguished so that it can be awarded to the universal heir and executor Yolanda HamparzumianBlumenthal, and in that same act, it is transferred to her children Alejandro and Juan Cristóbal, who will appear for the sale.
Documentation:

- Title of ownership
- Public registry
- Real folio
- Succession and trust documents

Observations:

- The house is sold in its current condition
- The buyer must conduct their own inspection and verification of the property and its legal situation

It is an excellent opportunity to acquire an exclusive house in one of the most prestigious areas of Mexico City. Don't hesitate to contact for more information!Casa en Venta

Ubicación:
Paseo de la Reforma, Colonia Lomas de Chapultepec, Alcaldía Miguel Hidalgo

Características de la Casa:

- Superficie de terreno: 1,720 m²
- Superficie de construcción: 600 m²
- Precio de venta: $85,000,000 (Ochenta y cinco millones de pesos)
- Precio por Metro Cuadrado: $141,667 (Ciento cuarenta y un mil seiscientos sesenta y siete pesos)

Situación Jurídica:

folio real 9305476 no reporta ningún gravamen.
Dicho inmueble se encuentra inscrito en el folio de referencia, titular registral Banco Nacional de México S.A. (como fiduciario) y HamparzumianDonavedianEnrique (como fideicomisario), del cual se encuentra denunciada su sucesión y se cuenta con albacea de la misma siendo la C. Yolanda HamparzumianBlumenthal.
Con motivo de que el expediente sucesorio del juicio testamentario se encuentra radicado ante Notario Publico, el Fedatario Publico ordenara se extinga el fideicomiso para efecto de se adjudique la heredera universal y albacea Yolanda HamparzumianBlumenthalyen ese mismo acto se transmite a sus hijos Alejandro y Juan Cristóbal mismos que comparecerán a la compraventa
Documentación:

- Título de propiedad
- Registro público
- Folio real
- Documentos de sucesión y fideicomiso

Observaciones:

- La casa se vende en condiciones actuales
- El comprador deberá realizar su propia inspección y verificación de la propiedad y su situación jurídica



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