Beautiful Residence for Sale in Colonial de la Sierra, SPGG

Located in one of the most exclusive areas of San Pedro Garza García, this residence, with 29 years of age, offers a privileged environment with spectacular views of the Sierra Madre and a pleasant climate. Its strategic location, on a corner, provides easy access to excellent roads and proximity to schools and supermarkets.

General Features:

Land: 415 m² (21.5 m front x 19.30 m depth)
Construction: 373 m²
Age: 29 years
Levels: 2
Parking: 2 cars inside the property and additional space for 3 or 4 cars on the street.

Ground Floor:

Spacious living and dining room.
Study ideal for an office or work area.
Preparation for central air conditioning.
Guest bathroom.
Recently remodeled kitchen with breakfast area and direct access to the garden.
Garden with palapa, grill, and independent access.
Laundry room and service room with full bathroom.
Storage room equipped with a hydropneumatic system and cistern.

Upper Floor:

Family room for TV or recreation area.
Master bedroom: balcony, full bathroom, and walk-in closet.
2 Secondary bedrooms: each with a full bathroom, closet, and mini-split.

Additional Details:

Excellent orientation that takes advantage of natural light.
Functional and well-distributed spaces.
Contemporary design and in excellent condition.
This property is ideal for those seeking comfort, privacy, and a privileged location in San Pedro. Schedule your appointment and come see it!

Note: Specifications, features, images, and prices are illustrative and may change or vary without prior notice.Hermosa Residencia en Venta en Colonial de la Sierra, SPGG

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, esta residencia, con 29 años de antigüedad, ofrece un entorno privilegiado con vistas espectaculares a la Sierra Madre y un clima agradable. Su ubicación estratégica, en una esquina, brinda fácil acceso a excelentes vialidades y proximidad a escuelas y supermercados.

Características Generales:

Terreno: 415 m² (21.5 m de frente x 19.30 m de fondo)
Construcción: 373 m²
Antigüedad: 29 años
Niveles: 2
Estacionamiento: 2 autos dentro de la propiedad y espacio adicional para 3 o 4 autos en la calle.
Planta Baja:

Amplia sala y comedor.
Estudio ideal para oficina o área de trabajo.
Preparación para clima central.
Baño de visitas.
Cocina recién remodelada con antecomedor y acceso directo al jardín.
Jardín con palapa, asador y acceso independiente.
Lavandería y cuarto de servicio con baño completo.
Bodega equipada con sistema hidroneumático y cisterna.
Planta Alta:

Estancia familiar para TV o área de recreación.
Recámara principal: balcón, baño completo y vestidor.
2 Recámaras secundarias: cada una con baño completo, clóset y minisplit.
Detalles Adicionales:

Excelente orientación que aprovecha la luz natural.
Espacios funcionales y bien distribuidos.
Diseño contemporáneo y en excelente estado de conservación.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en San Pedro. ¡Agenda tu cita y conócela!

Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.