Excellent house of Architect Henry Ponce in the Center of Mérida in the Santiago neighborhood a few blocks from Santiago Park

This recently remodeled 2-story house is ready to live in

341 m2 of construction
233 m2 of land

Distribution:
Ground floor:
-Covered garage for 2 cars
-Double height entrance
-Living room
-Half bathroom for guests
-Dining room
-Kitchen with Silestone quartz countertops
-Pantry with doors
-Pool with fountain
-Covered terrace
-Bar and sink on the terrace

Upper floor:
-Secondary bedroom with closet and view of the pool
-Secondary bedroom with closet and spacious area (gym)
-Full bathroom
-Closet with washer and dryer
-Master bedroom with closet and full bathroom

Equipment:
-20 solar panels (10kw)
-Ultraviolet water system
-Water softening system
-Pool with filtration system
-All exterior windows have a 3M UV/IR window blocking film.
-Electric gate
-Dishwasher
-Air conditioners
-Ceiling fans
-Roller blinds
-Screens

**Renovated bathrooms (new plumbing fixtures, new toilets with bidet system, cream-colored stone countertops)

**The master bathroom has Mexican marble countertops, spacious shower, and Takto lighting)

**Outdoor entertainment area with sink, refrigerator, and protective baseboard with Mexican marble finishes.

***Sold with all furniture, paintings, refrigerator, washer, etc. (with some exceptions of personal decorative items, occasional chair in the master bedroom, etc.)

The furniture is custom-made for the house with wood

Link to view the property:
http://henryponce.com/project/casa-reforma

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Real estate agency LoBaq Realty with the corporate name LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visit us by appointment: Calle 53D #803 between 100 and 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Phone: 999 247 9489
• Suggestions to: info@lobaq.com.mx
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration before PROFECO 4222-2022
• Privacy notice at: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidadExcelente casa del Arquitecto Henry Ponce en el Centro de Mérida en el Barrio de Santiago a unas cuadras del Parque de Santiago

Esta casa de 2 plantas recientemente remodelada esta lista para vivir

341 m2 de construcción
233 m2 de terreno

Distribución:
Planta baja:
-Cochera techada para 2 autos
-Recibidor a doble altura
-Sala
-Medio baño para visitas
-Comedor
-Cocina con mesetas de cuarzo Silestone
-Alacena con puertas
-Piscina con fuente
-Terraza techada
-Barra y tarja en la terraza

Planta alta:
-Recámara secundaria con closet y vista a la alberca
-Recamara secundaria con closet y area espaciosa (gimnasio)
-Baño completo
-Closet con lavadora y secadora
-Recámara principal con closet y baño completo

Equipamiento:
- 20 paneles solares (10kw)
- Sistema de agua ultravioleta
-Sistema suavizador de agua
- Piscina con sistema de filtrado
- Todas las ventanas exteriores tienen una película de bloqueo de ventanas UV/IR de 3M.
-Portón eléctrico
-Lavavajillas
-Aires acondicionados
-Abanicos de techo
-Cortinas enrollables
-Mosquiteros


**Baños renovados (accesorios de plomería nuevos, inodoros nuevos con sistema de bidé, encimeras de piedra color crema)

**El baño principal tiene mesetas de mármol mexicano, amplia ducha e iluminación Takto)

**Área de entretenimiento al aire libre con fregadero, refrigerador y zoclo protector con acabados de mármol mexicano.



***Se vende con todos los muebles, cuadros, refrigerador, lavadora, etc (con algunas excepciones de artículos decorativos personales, silla ocasional en el dormitorio principal, etc.)

Los muebles están hechos a la medida de la casa con madera

Link para ver la propiedad:
http://henryponce.com/project/casa-reforma

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria LoBaq Realty con razón social LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visítanos previa cita: Calle 53D #803 entre 100 y 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Teléfono: 999 247 9489
• Sugerencias a: info@lobaq.com.mx
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
• Aviso de privacidad en: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidad