The residential private Botánico will consist of 282 luxury residences, with a minimalist finish and in harmony with the natural beauty of the surroundings.
Divided into 9 clusters in stages, with excellent connectivity to major shopping plazas, schools, universities, and services.
Each cluster will have a recreational park;
6 models of one and two-story houses.

DEVELOPMENT AMENITIES:
Recreational park.
Located in 7 clusters so that all residents can enjoy them comfortably.
Each multipurpose park will have the following;
- Children's play area.
- Equipped and air-conditioned gym.
- Rest or socializing area with living room, dining room, bar, bathroom.
- Terrace area with grills.
- Surrounded by green gardens and leafy trees for socializing.

DESCRIPTION MODEL 186 M2

Ground floor:
- Covered garage for 2 cars with stamped concrete.
- Kitchen dressed with granite.
- Laundry area.
- Pool according to project.
- Ceramic floors.
- Floor-to-ceiling doors and sliding doors.
- Sliding door to the end of the terrace.
- Secondary bedroom with closet.
- Shared bathroom for the ground floor.
- Stone facade.

Upper floor:
- Spacious master bedroom.
- Walk-in closet for the master bedroom.
- Private bathroom for the master bedroom.
- Secondary bedroom with closet.
- Bathroom in the secondary bedroom.

Our houses will have the following:
- Pool sized according to plans with chukum finish. (if the lot includes it)
- Pool walkway with washed concrete.
- Integral kitchen dressed. (does not include appliances)
- Niches in bathrooms.
- Levelled land.
- Stamped concrete garage covered for 2 cars.
- Ceiling-mounted lamps (without bulbs).
- Decorative exterior facade with stone.
- Fixed tempered glass 10mm in bathrooms. (shower area does not include door)
- Front grass with a palm or tree.
- Water tank covers.
- Balcony floors in case they exist in the chosen project.
- Preparation for air conditioning installation in bedrooms and living room.

SERVICES. -
- Perimeter walls of 2 meters.
- Electric fence of 1 meter high, along with the walls making a total of 3 meters in height.
- CCTV cameras (surveillance)
- 24/7 surveillance.
- Roads of 9 meters wide in clusters and 11 meters in the main avenue, all made of striped hydraulic concrete, for maximum durability.
- Water purification plant.
- Completely underground electricity.

IMMEDIATE DELIVERY

Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days). Down payment: 10% minimum.
Accepted payment methods: Bank and own resources.
*Maintenance fee: $1,300 pesos.
*Reserve fund (extraordinary): 3 months of fees equivalent to $3,900 pesos.
*The maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed.

***Notices:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of the deed, which may have a small variation, and will be informed before the deed.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.La privada residencial Botánico constará de 282 residencias de lujo, con un acabado minimalista y en armonía con la belleza natural del entorno.
Dividida en 9 clouster en etapas, con una excelente conectividad a las principales plazas comerciales , escuelas universidades y servicios.
Cada clouster contará con un parque recreativo;
6 modelos de casas de una y dos plantas.

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Parque recreativo.
Ubicados en 7 clouster para que todos los residentes puedan disfrutarlos a comodidad.
Cada parque de usos múltiples contará con lo siguiente;
- Área de juegos infantiles.
- Gimnasio equipado y climatizado.
- Área de descanso o convivencia con sala, comedor, barra, baño.
- Área de terraza con asadores.
- Rodeado de verdes jardines y frondosos árboles para convivir.

DESCRIPCIÓN MODELO 186 M2

Planta baja:
- Cochera techada para 2 autos concreto estampado.
- Cocina vestida con granito.
- Área de lavadero.
- Piscina conforme a proyecto.
- Pisos de cerámica.
- Puertas y corredizas de piso a techo.
- Puerta corrediza hasta el final de la terraza.
- Recámara secundaria con closet.
- Baño compartido para planta baja.
- Fachada de piedra.

Planta alta:
- Amplia recámara principal.
- Closet vestidor para recámara principal.
- Baño propio para recámara principal.
- Recámara secundaria con closet.
- Baño en recámara secundaria.

Nuestras casas contarán con lo siguiente:
- Piscina medida según planos con acabado de chukum. (si el lote lo incluye)
- Andador de piscina con concreto deslavado.
- Cocina integral vestida. (no incluye electrodomésticos)
- Nichos en baños.
- Terreno nivelado
- Garaje de concreto estampado y techado para 2 autos
- Lámparas tipo plafón en techos (sin focos)
- Fachada exterior decorativa con piedra
- Fijo de cristal templado 10mm en baños. (área regadera no incluye puerta)
- Pasto frontal con una palma o árbol
- Cubre tinacos.
- Pisos en balcón en caso de existir en el proyecto elegido.
- Preparación para instalación de aire acondicionado en recámaras y sala.

SERVICIOS. -
- Bardas perimetrales de 2 metros.
- Cerco eléctrico de 1 metro de alto, junto con los muros haciendo un total de 3 metros de altura.
- Cámaras de cctv (vigilancia)
- Vigilancia 24/7.
- Vialidades de 9 metros de ancho en clouster y de 11 metros en avenida principal, todo de concreto hidráulico rayado, para una máxima durabilidad.
- Planta potabilizadora de agua
- Electricidad totalmente subterránea.


ENTREGA INMEDITA

Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales). Enganche: 10% mínimo
Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio
*Cuota de mantenimiento: $1,300 pesos.
*Fondo de reserva (extraordinario): 3 meses de cuotas equivalentes a $3,900 pesos.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.


***Avisos:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.