Overview:

Private residential complex of 48 houses with north-south orientation, located in the residential corridor known as the diamond zone of Yucatan, where there is the highest growth and appreciation in Merida. This is due to its connectivity to the city and the beach.

Development Information:

Location: Cholul, Merida, Yucatan.
Number of units: 48 houses.
Construction: From 186 m2 to 268 m2.
Surface: From 254 m2.
Delivery: April 2024.
Price: From $3,220,000 pesos pre-sale.
Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund).
Down payment: 20% (less could be accepted, see commissions).
Accepted payment methods: Bank and own resources.
Maintenance fee: Approximately $2,500 pesos per month.
Reserve fund: Approximately $5,000 pesos one-time payment.
Equipment: Carpentry in kitchen, marble floors on stairs, bathroom enclosure, pool, covered garage, perimeter wall, solar panels, decorative interior wall with stone finish.
Amenities: 24/7 surveillance booth, perimeter wall with electric fence, covered social terrace with shade mesh, grill area, pet park area, gym, children's play area.
MODEL 237

GROUND FLOOR

Covered garage for two cars.
Living room with terrace view.
Kitchen with granite countertop and breakfast bar.
Half guest bathroom.
Terrace.
Service room with bathroom.
Service side corridor.
Swimming pool.

UPPER FLOOR

Bedroom 1 with space for closet and full bathroom.
Bedroom 2 with space for closet and full bathroom.
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
999 247 9489
https://wa.me/9992479489
http://bit.ly/contactLOBAQ
www.lobaq.com.mx

* Property prices subject to change without prior notice, monthly update to verify availability
** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_________________
Marketing information:
* Real Estate LoBaq Realty with legal name LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
* Visit us by appointment: Calle 53D #803 between 100 and 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
* Phone: 999 247 9489
* Suggestions to: info@lobaq.com.mx
* Authority to market real estate under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4222-2022
* Privacy notice at: https://www.lobaq.com.mx/privacynoticeDescripción general:

Privada residencial de 48 casas con orientación norte-sur, ubicadas en el corredor habitacional conocido como la zona diamante de Yucatán, donde se presenta mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Esto se debe a su conectividad de la ciudad y de la playa.

Información del desarrollo:

Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán.
Número de unidades: 48 casas.
Construcción: Desde 186 m2 hasta 268 m2.
Superficie: Desde 254 m2.
Entrega: Abril 2024.
Precio: Desde $3,220,000 pesos preventa.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución).
Enganche: 20% (se podría aceptar menos, ver comisiones).
Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos mensuales aproximadamente.
Fondo de reserva: $5,000 pesos pago único aproximadamente.
Equipamiento: Carpintería en cocina, pisos de mármol en escaleras, cancel en baños, alberca, cochera techada, barda perimetral, paneles solares, muro interior decorativo con acabado de piedra.
Amenidades: Caseta de vigilancia 24/7, barda perimetral con cerco eléctrico, terraza social techada con malla sombra, área grill, zona de pet park, gimnasio, área de juegos infantiles.
MODELO 237

PLANTA BAJA

Cochera techada para dos autos.
Sala comedor con vista a la terraza.
Cocina con meseta de granito y barra desayunadora.
Medio baño de visitas.
Terraza.
Cuarto de servicio con baño.
Pasillo lateral de servicio.
Piscina.
PLANTA ALTA

Recámara 1 con espacio para closet y baño completo.
Recámara 2 con espacio para closet y baño completo.
Recámara principal con closet vestidor y baño completo.

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
999 247 9489
https://wa.me/9992479489
http://bit.ly/contactLOBAQ
www.lobaq.com.mx

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_________________
Información de comercialización:
* Inmobiliaria LoBaq Realty con razón social LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
* Visítanos previa cita: Calle 53D #803 entre 100 y 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
* Teléfono: 999 247 9489
* Sugerencias a: info@lobaq.com.mx
* Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
* Aviso de privacidad en: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidad