"Feel Yucatán in every breath" is the slogan under which we propose this magnificent property, on a corner, which can be rented in its entirety or half. Due to its extraordinary location, just steps from the Gastronomic Corridor of Mérida between La Plancha and the Remate de Paseo Montejo, surrounded by boutique hotels, excellent restaurants, galleries, and shops, it can have various uses, such as a restaurant, which is one of the most requested in the area. The property is to be adapted, it has double-height spaces or halls with the original architecture and a central location that guarantees its commercial positioning, plus it has 5 access doors, allowing for great functionality.
The structure of the property allows for completely autonomous uses or just one. It has already improved infrastructure, with the ceilings of the house in perfect condition, as well as repairs in the cistern and a large clean septic tank, and new constructions, not yet finished, which are 4 bathrooms and 2 kitchens.
It has a large garden area that can be adapted for the design of the proposed use.

The rent for half of the property would be: $25,000 pesos monthly for the front part on Calle 52 and $20,000 for the part facing Calle 45.
The entire property is $45,000 pesos monthly.
The price is negotiable depending on the number of years required.
The grace period can be negotiated, depending on the project.

Rental Conditions:
One month of rent in advance
Payment of the contract before a Notary
3 months deposit instead of a guarantee.
Guarantor with property in Yucatán, free of encumbrance.

NOTE:
IN ACCORDANCE WITH THE ADHESION CONTRACT BEFORE THE PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRATION PFCBE.7/003539-2023, THE SALE OF THIS PROPERTY IS AUTHORIZED. The photographs are illustrative and are subject to price change without prior notice. Notary fees are not included, nor are the costs of contracting mortgage loans, which must be confirmed at the time of closing with the commercial appraisal and rates of each bank in particular."Siente a Yucatán en cada respiración", es el eslogan por el cual proponemos esta magnifica propiedad, en esquina, que puede ser rentada en su totalidad o la mitad. Por su extraordinaria ubicación, a solo unos pasos del Corredor Gastronómico de Mérida entre la Plancha y el Remate de Paseo Montejo, rodeado de hoteles boutiques, excelentes restaurantes, galerías y comercios, puede tener varios giros, como el de restaurante, que es de lo más solicitado en la zona. La propiedad es para adecuar, tiene crujías o salones a doble altura con la arquitectura original y una ubicación central que garantiza su posicionamiento comercial, además cuenta con 5 puertas de acceso, lo que permite una gran funcionalidad.
La estructura de la propiedad permite tener giros, totalmente autónomos o solo uno. Cuenta con infraestructura ya mejorada, con los techos de la casona en perfecto estado, así como arreglos en la cisterna y amplia fosa séptica limpia. y nuevas construcciones, aun no terminadas que son 4 baños y 2 cocinas.
Cuenta con amplia área de jardín que pueden ser habilitadas para el diseño del giro que se proponga.

La renta de la mitad de la propiedad quedaría: en $25,000 pesos mensuales la parte de frente sobre la calle 52 y $20,000 la parte que da a la calle 45.
Toda la propiedad en $45,000 pesos mensuales.
El precio es negociable dependiendo del número de años que se requiera.
Se puede negociar el tiempo de gracia, dependiendo del proyecto.

Condiciones de Renta:
Mes de renta adelantada
Pago del contrato ante Notario
3 meses de depósito en lugar del guante.
Aval con propiedad en Yucatán, libre de gravamen.

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.