CEV24010806JCL
Building for sale for investors!!.

It has a current lease agreement valid until September 2025 with an average monthly rent of $45,000 MXN, giving a gross return of approximately 8% per year.

Another great benefit is its exceptional location, since the street on which it is located connects to main roads such as Bernardo Quintana and Avenida Universidad, in addition to being very close to the Historic Center, which gives it great accessibility and connection to the public transport system. Around there are shops, restaurants, a corporate area and a large number of vehicles and pedestrians.

Spread over 3 levels, this building has direct pedestrian access from the street to level 1. Its PB is intended for covered parking (with space for 8 cars) with free access from the road.

Functional construction due to its internal distribution (several classrooms, offices, warehouses and 5 bathrooms) ventilation and natural lighting. It has an internal ventilation bucket.

It currently has commercial land use and type B educational services.CEV24010806JCL
¡¡Edificio en venta para inversionistas!!.

Cuenta con contrato de arrendamiento vigente con vigencia hasta Sep. 2025 con una renta promedio de $45,000 MXN mensuales dando una rentabilidad bruta de aproximadamente 8% anual.

Otro gran beneficio es su excepcional ubicación, ya que la calle en la que se encuentra conecta con vialidades principales como Bernardo Quintana y Avenida Universidad, además de estar muy cercano al Centro Histórico, lo cual le da una gran accesibilidad y conexión al sistema de transporte público. Alrededor hay comercio, restaurantes, área corporativa y una nutrida afluencia vehicular y peatonal.

Distribuido en 3 niveles, este edificio tiene acceso peatonal directo de la calle para nivel 1. Su PB está destinada para estacionamiento techado (con espacio para 8 autos) con acceso libre desde la vialidad.

Construcción funcional por su distribución interna (varias aulas, oficinas, bodegas y 5 baños) ventilación e iluminación natural. Cuenta con cubo de ventilación interna.

Actualmente tiene uso de suelo comercial y servicios educativos tipo B.