Beautiful residence in the private Residential Gran Valle, Cholul area with a privileged location, a minute and a half from the ring road.

GROUND FLOOR
Spacious double-height entrance hall
Stairs with tempered glass railing
-Living room and dining room with air conditioning
-Dining room with double height
-Integral kitchen with granite finishes
spacious cabinetry and dishwasher included
1/2 guest bathroom
-Spacious secondary bedroom with full bathroom, air conditioning, fan, and closet area
-Service room and/or laundry room with ready installations and full bathroom
-Covered rear terrace
-Pool with chukum finish
-Decorative floodlights in the patio
-Front terrace

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with full bathroom, spacious walk-in closet, air conditioning, and fan
-Front terrace
-Spacious secondary bedroom with full bathroom, air conditioning, fan, and closet.
-Rear terrace
-Spacious Family Room with air conditioning and panoramic view of the dining room.

EQUIPMENT ALREADY INSTALLED
-Grass, decorative plants, and irrigation system
-Water heater
-Stationary tank
-Drainage filling well for the pool
-Screens
-Premium hammock hooks in rooms
-Hydropneumatic system
-Inverter air conditioners in the mentioned areas

AMENITIES:
-24/7 private security
-Pool and wading pool
-Palapa and event area
-Children's park
-Soccer field
-Gym

*Maintenance fee: $1,500

*PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE
*UPDATED 21/04/2025Hermosa residencia en privada Residencial Gran Valle, zona Cholul con una privilegiada ubicación, a minuto y medio de periférico

PLANTA BAJA
Amplio recibidor a doble altura
Escaleras con barandal de cristal templado
-Sala y comedor con aire acondicionado
-Comedor a doble altura
-Cocina integral con acabados de granito
amplia gavetería y lavavajillas incluido
1/2 baño de visitas
-Recamara secundaria amplia con bañio completo, aire acondicionado, ventilador y área para closet
-Cuarto de servicio y/o lavadero con instalaciones listas y baño completo
-Terraza trasera techada
-Piscina con acabado chukum
-Luces reflectoras decorativas en el patio
-Terraza delantera

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con baño completo, amplio closet vestidor, aire acondicionado y ventilador
-Terraza delantera
-Recámara secundaria amplia con bañio completo, aire acondicionado, ventilador y closet.
-Terraza trasera
-Amplio Family Room con aire acondicionado y vista panorámica al comedor.

EQUIPO YA INSTALADO
-Pasto, plantas decorativas y -sistema de riego
-Boiler
-Tanque estacionario
-Pozo de Ilenado desagüe para la piscina
-Mosquiteros
-Hamaqueros premium en habitaciones
-Sistema hidroneumático
-Aires acondicionados inverter en las áreas mencionadas

AMENIDADES:
-Seguridad privada 24/7
-Piscina y chapoteadero
-Palapa y área para eventos
-Parque infantil
-Cancha de futbol
-Gym

*Cuota de mantenimiento:$1,500

*PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
*ACTUALIZADO 21/04/2025