DESCRIPTION

Office within a tower built according to the ALL IN ONE concept, bringing together real estate investment options in one place:
APARTMENTS HOTEL SUITES OFFICES COMMERCIAL SPACES

29 medical spaces built with a medical environment in mind that combines versatility with excellence. The offices are designed to accommodate a wide range of medical specialties.
With a strategic location in the heart of the city, these offices provide convenience for both doctors and patients. Additionally, being in a mixed-use building, medical professionals have access to a range of exclusive business amenities for them.

FEATURES:
Located on Level 12, within the TRIADA-CARE section.

Measurements: 14.21 m², 14.27 m², 14.94 m², 15.74 m², 16.47 m², 22.54 m² (updated as of July 2024, subject to availability)

Floor finishes:
• Concrete base with apparent final finish.
• Wall finishes:
• Reinforced concrete column, calculation according to structural engineer with apparent final finish.
• Partition walls of 7 cm thick drywall with apparent final finish.

Ceiling finishes: Reinforced concrete slab, according to structural calculation, apparent final finish.

Exterior facade: Exterior frame made of fixed glass of 6 mm thickness and prefabricated panels of polymer concrete or similar with horizontal boards and vertical brackets.

Interior facade:
• *To be covered by the client
• *Must be approved by the committee.

AMENITIES
- Reception
- Waiting room
- 63 parking spaces for clients
- Parking with independent access.
- Controlled access to the office/consultation area.
- Lobby with receptionist.

ADJACENCIES
Anáhuac Mayab University 17.3 km
Century XXI Convention Center 4.5 km
Mérida Cathedral 6.1 km
Soriana Supermarket 4.0 km
Anáhuac High School 2.4 km
Casino Circus 3.4 km
Altabrisa Plaza 3.9 km
Star Médica Hospital 3.2 km
} DELIVERY DATE: DECEMBER 2024
ACCEPTED PAYMENT METHODS: CONSULT WITH YOUR ADVISOR

THE PROPERTY IS NOT SOLD FURNISHED
PHOTOGRAPHS ARE USED SOLELY FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES.

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(at)y2buy(dot)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm from Monday to Friday.

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A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

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Notice to our real estate colleagues:
the present property does share commission.
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QV4201
DKM
FA0724DESCRIPCIÓN

Consultorio dentro de una torre construida conforme al concepto ALL IN ONE, reuniendo en un solo lugar opciones de inversión inmobiliaria:
DEPARTAMENTOS SUITES HOTELERAS CONSULTORIOS OFICINAS
LOCALES COMERCIALES

29 espacios médicos construidos pensando en un ambiente médico que combina la versatilidad con la excelencia. Los consultorios están diseñados para adaptarse a una amplia gama de especialidades médicas.
Con una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, estos consultorios proporcionan conveniencia para médicos y pacientes por igual. Además, al estar en un edificio mixto, los profesionales médicos tienen acceso a una gama de amenidades business exclusivas para ellos

CARACTERÍSTICAS:
Ubicados en el Nivel 12, dentro de la sección TRIADA-CARE.

Medidas: 14.21 m², 14.27 m², 14.94 m², 15.74 m², 16.47 m², 22.54 m² (actualizado a julio 2024, sujeto a disponibilidad)

Acabados en piso:
• Firme a base de concreto acabado final aparente.
• Acabados en muros:
• Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
• Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.

Acabados en plafón: Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.

Fachada exterior: Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.

Fachada interior:
• *Va por cuenta del cliente
• *Se debe de pasar a aprobación de comité.

AMENIDADES
-Recepción
-Sala de espera
-63 cajones de estacionamiento para clientes
- Estacionamiento con acceso independiente.
- Acceso controlado al área de consultorios/oficinas.
- Lobby con recepcionista.

COLINDANCIAS
Universidad Anáhuac Mayab 17.3 km
Centro de Convenciones Siglo XXI 4.5 km
Catedral de Mérida 6.1km
Supermercado Soriana 4.0 km
Preparatoria Anáhuac 2.4 km
Casino Circus 3.4 km
Plaza Altabrisa 3.9 km
Hospital Star Médica 3.2km
}FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: CONSULTE CON SU ASESOR

LA PROPIEDAD NO SE VENDE AMUEBLADA
LAS FOTOGRAFÍAS SON UTILIZADAS ÚNICAMENTE DE MANERA ILUSTRATIVA.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

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B) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad si comparte comisión.
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QV4201
DKM
FA0724