**Description:
You will hardly find a property like this! This commercial building of 860 m² distributed over 5 levels is ideal for multiple businesses, it has easy access to office areas and consulting rooms, unbeatable location. With a modern and functional design, it is perfect for ventures looking for a strategic location in Naucalpan de Juárez. It is a unique investment opportunity! Schedule your visit today.

**Highlights:
The building has bathrooms on each level, reception, storage rooms, and a practical elevator that connects the 5 levels. The versatility of its spaces is ideal for adapting them to different types of businesses, it is already set up for offices, medical consulting rooms, and activities like a dance studio, allowing for income generation from the very first moment. With quality finishes, spacious and well-distributed areas, this building is perfect for those looking to maximize their investment in a consolidated commercial and service area.

- Land area: 170.00 m2
- Construction area: 860.00 m2
- It has six levels, ground floor and 5 floors
- Ground floor: Commercial space of 166.03 m2, reception, free space, one office, and one bathroom.
- First level: With an area of 162.12 m2, open area, one private office, and bathroom.
- Second level: of 130.46 m2, with four offices, and bathroom outside.
- Third level: 130.46 m2, meeting room open area and two bathrooms inside.
- Fourth level: 130.46 m2, meeting room and open area with two bathrooms inside.
- Fifth level: 50 m2 livable, small apartment, bathroom, kitchen, bedroom, and dining room, plus 70 m2 of roof garden.

Currently, the ground floor, first, and second levels are rented out.

**Location:
With a privileged location in Naucalpan de Juárez, the building is located in Ciudad Satélite, one of the most commercial and accessible areas of the metropolitan area of Mexico City. Just 5 minutes by car from Plaza Satélite Shopping Center and 10 minutes from San José Hospital, it offers an environment of high vehicular and pedestrian traffic. In addition, it has quick access to main roads such as Periférico Norte and Av. Lomas Verdes.

DON'T LET IT PASS! It is a unique investment opportunity, schedule your visit now and start generating income.**Descripción:
¡Difícilmente encontrarás una propiedad como esta! Este edificio comercial de 860 m² distribuidos en 5 niveles es ideal para múltiples negocios, tiene facilidad de acceso a zona de oficinas y consultorios, localización inmejorable. Con un diseño moderno y funcional, es perfecto para emprendimientos que buscan una ubicación estratégica en Naucalpan de Juárez. ¡Es una oportunidad única de inversión! Agenda tu visita hoy mismo.

**Aspectos destacables:
El edificio cuenta con baños en cada nivel, recepción, cuartos de almacenamiento y un práctico elevador que conecta los 5 niveles. La versatilidad de sus espacios es ideal para adaptarlos a distintos tipos de negocios, ya está acondicionado para oficinas, consultorios médicos y actividades como un estudio de danza, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento. Con acabados de calidad, áreas amplias y bien distribuidas, este edificio es perfecto para quienes buscan maximizar su inversión en un área comercial y de servicios consolidada.

- Superficie de terreno: 170.00 m2
- Superficie de construcción: 860.00 m2
- Cuenta con seis niveles, planta baja y 5 pisos
- Planta baja: Local comercial de 166.03 m2, recepción, espacio libre, una oficina y un baño.
- Primer nivel: Con una superficie de 162.12 m2, área abierta, un privado y baño.
- Segundo nivel: de 130.46 m2, con cuatro oficinas, y baño en el exterior.
- Tercer nivel: 130.46 m2, sala de juntas área abierta y dos baños al interior
- Cuarto nivel: 130.46 m2, sala de juntas y área abierta con dos baños al interior.
- Quinto nivel: 50 m2 habitables, pequeño departamento, baño, cocina, recámara y estancia comedor, además de 70 m2 de roof garden.

Actualmente se encuentra rentada planta baja, primero y segundo nivel.

**Ubicación:
Con una ubicación privilegiada en Naucalpan de Juárez, el edificio se encuentra en Ciudad Satélite, una de las zonas más comerciales y accesibles del área metropolitana de la Ciudad de México. A solo 5 minutos en coche del Centro Comercial Plaza Satélite y 10 minutos del Hospital San José, ofrece un entorno de gran afluencia vehicular y peatonal. Además, cuenta con acceso rápido a vías principales como Periférico Norte y Av. Lomas Verdes.

¡NO LO DEJES PASAR! Es una oportunidad de inversión única, agenda tu visita ya y empieza a generar ingresos.