Great opportunity for investors and developers with high potential for development and commercial performance.

Located in one of the most strategic areas of Naucalpan, this building represents an excellent opportunity for investors and developers. Situated in front of Plaza Toreo, with immediate access to Periférico, Ejército Nacional, and Metro Cuatro Caminos, it is ideal for remodeling and adapting to different commercial or corporate uses.

- 3525 M2 of Land
- 7863 M2 of Construction
- 20 Parking spaces (access to Periférico and Félix Guzmán)
- It has a large freight elevator, available electrical capacity of 100 kw, cistern of 20,000 m3, and has a loading dock.

- Ideal for mini warehouses, storage, distribution, and back office, corporate offices, etc.

- Distribution: There are two independent buildings with private access in a strategic location, in front of Plaza Toreo and direct access to the Periférico.

First building: These are offices and commercial premises.
- 4 Floors of corporate offices + bathrooms.
- 3 Commercial premises.
- It has a penthouse with 2 offices and a private patio.
- General: It has reception, lobby, security, personnel elevator (up to 250 kg in freight elevator) + Roof Garden.

Second building: These are warehouses and logistics spaces.
- 3 floors with 3 warehouses of 600 M3 each.
- General: It has a freight elevator of up to 250 KG and private bathrooms.

High demand area with constant appreciation.
✅ Great vehicular and pedestrian flow, surrounded by shopping centers, offices, and banks.
✅ Proximity to Polanco, Lomas de Sotelo, and the business area of Toreo.
This property is perfect for those looking to renovate and profit in a market with great potential. Schedule a visit and discover everything you can do with this space!

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Don't wait any longer and let us help you. CONTACT US!Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores con alto potencial de desarrollo y rendimiento comercial

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Naucalpan, este edificio representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Situado frente a Plaza Toreo, con acceso inmediato a Periférico, Ejército Nacional y Metro Cuatro Caminos, es ideal para remodelación y adaptación a diferentes usos comerciales o corporativos.

- 3525 M2 de Terreno
- 7863 M2 de Construcción
- 20 Lugares de estacionamiento (acceso a periférico y Félix Guzmán)
- Cuenta con gran montacarga. capacidad eléctrica disponible de 100 kw, cisterna de 20,000 m3, tiene anden para carga.

-Ideal para minibodegas, almacenamiento, distribución y back office., oficinas corporativas, etc.

- Distribución: Son dos edificios independientes con acceso privado con ubicación estratégica, frente a plaza toreo y acceso directo al periférico.

Primer edificio: Son oficinas y locales comerciales.
- 4 Pisos de oficinas corporativas + baños.
- 3 Locales comerciales.
- Cuenta con penthouse de 2 oficinas y patio privado.
- General: Cuenta con recepción, lobby, vigilancia, elevador de personal (hasta 250 kg en montacargas) + Roof Garden.

Segundo edificio: Son bodegas y espacios logísticos.
- 3 pisos con 3 bodegas de 600 M3 cada una.
- General: Cuenta con un montacargas de hasta 250 KG y baños privados.

Zona de alta demanda y plusvalía en constante crecimiento
✅ Gran flujo vehicular y peatonal, rodeado de centros comerciales, oficinas y bancos
✅ Cercanía a Polanco, Lomas de Sotelo y la zona empresarial de Toreo
Este inmueble es perfecto para quienes buscan renovarlo y rentabilizarlo en un mercado con gran potencial. ¡Agenda una visita y descubre todo lo que puedes hacer con este espacio!

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