This magnificent building is located just steps away from Av. Benito Juárez and Lerdo de Tejada. In one of the closest areas to the Universidad Autónoma del Estado de México. With a built area of 1,263.69 m2 and a plot of 626.59 m2, this three-level building offers a unique investment opportunity. Why is it a gem? Located just minutes away from main avenues such as Av. Adolfo López Mateos, Av. Miguel Hidalgo and Av. Paseo Tollocan, Convenience stores, banks, schools, museums, Nemesio Diez Stadium, this building has exceptional accessibility and visibility. Ideal for expanding companies, medical offices, or even an educational institution, given its multiple areas and spaces. Interior Details, the building is a spectacle of design and functionality. With finishes such as porcelain and tempered glass, each level has been carefully planned. On the ground floor, we find the parking area which has extractors, toilets, a basketball court area, and access to an incredible boardroom taking care of every detail in its finishes, on the first level, we find a squash area, gym area, steam room, and sauna that you can enjoy to the fullest, the second level offers a common area, private offices, full bathroom, integral kitchen, the third level has a common area, private offices, private office with bathroom, full bathroom, integral kitchen, on the top floor you will enjoy a private Roof with a spectacular view, warehouse, storage room, and covered private area. This building is perfect for investors looking to establish or expand their business in one of the most emblematic areas. It would also be an excellent option for groups of professionals in fields such as law, medicine, notaries, thanks to its multiple private offices and collaborative work areas. The new owner will not only enjoy a property with an excellent location and first-class finishes, but will also have a wide range of commercial possibilities. Ready to make the best investment of your life? We advise you for free so you can get your mortgage credit and achieve the purchase that will benefit your personal and financial life! Do not hesitate to contact us and we will advise you on the most suitable financing for you. We are Industrial Lease. Experts in Commercial and Industrial Real Estate.Este magnífico edificio se encuentra ubicado a unos pasos de la Av. Benito Juárez y Lerdo de Tejada. En una de las zonas más cercanas a la Universidad Autónoma del Estado de México. Con un área construida de 1,263.69 m2 y un terreno de 626.59 m2, este edificio de tres niveles ofrece una oportunidad única de inversión. ¿Por qué es una joya? Ubicado a tan solo unos minutos de avenidas principales como Av. Adolfo López Mateos, Av. Miguel Hidalgo y Av. Paseo Tollocan, Tiendas de conveniencia, bancos, escuelas, museos, Estadio Nemesio Diez, este edificio cuenta con accesibilidad y visibilidad excepcionales. Ideal para empresas en expansión, consultorios médicos o inclusive una institución educativa, dadas sus múltiples áreas y espacios. Detalles del Interior, el edificio es un espectáculo de diseño y funcionalidad. Con acabados como porcelanato y cristal templado, cada nivel ha sido cuidadosamente planeado. En la planta baja encontramos el área de estacionamiento la cual cuenta con extractores, sanitarios, área de un tablero para basquetbol y acceso a una increíble sala de juntas cuidado cada detalle en sus acabados, en el primer nivel, encontramos un área de squash, área para gimnasio, vapor y sauna que podrás disfrutar al máximo, el segundo nivel ofrece área común, privados, baño completo, cocina integral, el tercer nivel cuenta con área común, privados, privado con baño, baño completo, cocina integral, en el último piso disfrutaras de un Roof privado con una vista espectacular, almacén, bodega y área privada techada. Este edificio es perfecto para inversores que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más emblemáticas. También sería una opción excelente para colectivos de profesionales en campos como el derecho, la medicina, notarias, gracias a sus múltiples privados y áreas de trabajo conjunto. El nuevo propietario gozará no solo de un inmueble con una excelente ubicación y acabados de primera, sino que también contará con una amplia gama de posibilidades comerciales. ¿Listo para hacer la mejor inversión de tu vida? Te asesoramos de manera gratuita para que puedas obtener tu crédito hipotecario y logres la compra que beneficiara tu vida personal y financiera¡ No dudes en contactarnos y te asesoraremos al financiamiento más adecuado para ti. Somos Arrendo Industrial. Expertos en Real State Comercial e Industrial.