Excellent Building for Sale with 840m2 of construction and 303 m2 of land, it is divided into:

Ground Floor: a Local of approximately 9 x 15 that has 110 and 220 three-phase electrical current, previously used as an industrial machinery workshop. It has 2 bathrooms for Men and Women, a cistern with a capacity of 5,000 liters, and parking for 4 cars.

First Floor: approximately 245 m2, previously used for offices, this floor has 2 bathrooms for Men and Women.

Second Floor: approximately 245 m2. This floor is free to adapt to your liking, previously used as a party hall, it has a full bathroom.

Third Floor: approximately 245 m2. This floor is adapted for an apartment, it has a kitchenette, living-dining room, 2 bedrooms, 1 master bedroom, office, and a bathroom with a jacuzzi.

Fourth Floor: Space for drying clothes, laundry room, LP gas tank which has the installation to be filled from the Ground Floor, 4 water tanks with a capacity of 1,050 liters each, ventilation for all toilets, this floor also has 2 small rooms with a slab, one is for storage, the other can be used as a small room to live in as it has a small bathroom.

This property has a hoist elevator that can carry up to 1.5 tons, with access to all floors.

All floors have windows at both ends which helps keep the entire property well lit and ventilated.

It is super located on Av. Vallejo very close to Av. 100 meters, exit to Pachuca, exit to the Zócalo, and Tlalnepantla.
Close to commercial stores and plazas, the closest is Vía Vallejo.

As an investment, it is an excellent opportunity as it also has 2 free walls, one of which is rented as an advertisement.

(It is important to consider that notarial expenses are NOT INCLUDED in the published price and are approximately between 7% and 10% of the sale value)

Article 66 of the Federal Consumer Protection Law informs you that in case of contracting a loan, the granting institution must provide all payment information, appraisals, and amounts to be paid in financing.Excelente Edificio en Venta cuenta con 840m2 de construcción y 303 m2 de terreno, este se encuentra dividido en:

PB un Local de 9 x 15 Aprox. que cuenta con corriente eléctrica de 110 y 220 trifásica, anteriormente se ocupaba como taller de maquinaria Industrial. Tiene 2 baños de Hombres y Mujeres , cisterna con capacidad de 5,000 litros, cochera para 4 autos

Piso 1. 245 mts. Aprox. anteriormente se ocupaban para oficina , este piso cuenta con 2 baños para Hombres y Mujeres.

Piso 2. 245 m2 aprox. Este piso está libre para adaptarlo a su gusto , funjia como salón de fiestas, cuenta con un baño completo.

Piso 3. 245 m2 Aprox. Este piso está adaptado para un departamento, cuenta con cocineta, sala comedor, 2 recámaras, 1 recámara principal, oficina, baño con jacuzzi.

Piso 4. Espacio para tender ropa, lavadero, tanque de gas LP el cual cuenta con la instalación para ser llenado desde la PB, 4 tinacos con capacidad de 1,050 litros cada uno , respiradero de todos los WC, en este piso se cuenta también con 2 pequeñas habitaciones con loza, una es para tipo bodega, el otro puede ocuparse como un pequeño cuarto par habitar ya que cuenta con un pequeño baño.

Está propiedad cuenta con un elevador de polipasto que puede cargar hasta 1 tonelada y media, con acceso a todos los pisos.

Todos los pisos cuentan con ventanales en ambos extremos lo que ayuda que toda la propiedad esté muy bien iluminada y ventilada.

Está súper ubicada sobre Av. Vallejo muy cerca Av. 100 metros , salida a Pachuca , salida al Zócalo y a Tlalnepantla.
Cerca de tiendas comerciales y Plazas , la más cercana es Vía Vallejo.

Como inversión es una excelente oportunidad ya que también cuenta con 2 paredes libres que una de ellas se renta como anuncio.


(Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta )

El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento.