BUILDING FOR SALE

EXTRAORDINARY LOCATION:
Av. 5 de Febrero #170 almost corner with Av. Hidalgo. Querétaro.

APPRAISAL DATE: 22/05/22

COMMERCIAL VALUE: $35,969,000.00
80% rented. Excellent investment!

353m2 of land

1723.54m2 of construction

• FEATURES:

Commercial Local (100m2) with 5 parking spaces facing Av. 5 de Febrero.

7 floors (115m2) each.
-Private bathroom per floor.

1 Penthouse (115m2)
-Full bathroom
-Reception
-Balcony

11 underground parking spaces. Access is through the back street.

Wide walls on side walls for advertising rental (optional)

Warehouse

Cistern

Room for security

Security camera system.

ENVIRONMENT:
-GENERAL CLASS: Medium
-Mixed: Commercial, service, academic, residential
-SATURATION INDEX: 98%
-SOCIO-ECONOMIC LEVEL: Medium
-LOCATION: Central

CONSIDER‼
-The new remodeling of Av. 5 de Febrero indicates that the value of this property could increase in value and appreciation.

Schedule your appointment!EDIFICIO EN VENTA

EXTRAORDINARIA UBICACIÓN:
Av. 5 de Febrero #170 casi esquina con Av. Hidalgo. Querétaro.

FECHA DE AVALÚO: 22/05/22

VALOR COMERCIAL: $35,969,000.00
80% rentado. Excelente inversión !

353m2 de terreno

1723.54m2 de construcción

• CARACTERÍSTICAS:

Local Comercial (100m2) con 5 cajones de estacionamiento con frente a Av. 5 de Febrero.

7 pisos (115m2) c/u.
-Baño privado por piso.

1 Penthouse (115m2)
-Baño completo
-Recepción
-Balcón

11 Cajones de estacionamiento subterráneo. Se ingresa por la calle de atrás.

Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad (opcional)

Bodega

Cisterna

Habitación para vigilancia

Sistema de cámaras de seguridad.

ENTORNO:
-CLASE GENERAL: Media
-Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional
-INDÍCE DE SATURACIÓN: 98%
-NIVEL SOCIO ECONÓMICO: Medio
-UBICACIÓN: Céntrica

CONSIDERAR ‼
-La nueva remodelación de la Av. 5 de Febrero indica que el valor de esta propiedad podría subir de valor y plusvalía.

Agenda tu cita !