This property represents an attractive opportunity for investors or companies looking for a prime location in the heart of the vibrant Zona Rosa. Its mixed-use zoning (commercial and residential) offers flexibility and potential for various applications.

Exceptional location: Located on Amberes, a well-known street in Zona Rosa, this property benefits from high foot traffic, excellent visibility, and proximity to major shopping and entertainment centers. This represents a significant advantage for any business looking to attract customers.

Large size: With 699 m² of land and construction, the property offers ample space for various uses. Its layout over two floors allows for a clear separation between commercial areas and potentially residential ones.

Well-defined Commercial Space: The ground floor is clearly designed for commercial purposes, with an exhibition area, bathroom, reception, café area, and changing room. It is ideal for retail, showrooms, or service businesses.
Functional Office Space: The first floor is dedicated to offices, including a meeting room, work area, and bathroom. This provides a professional environment for business operations.
Flexible Upper Floor: The third floor offers versatility with a bathroom, kitchen, two multi-purpose spaces, laundry area, and terrace. It could be used as additional office space, housing, or a combination of both. The terrace is a valuable asset, offering outdoor space and potential for relaxation or entertainment.

This property represents an excellent investment opportunity with potential for rental income or appreciation in value.

IMPORTANT INFORMATION
*Legal Status: Direct Sale with Deed*
*Payment only with own resources, we do not accept credit*

*Commercial value of the property as a payment guarantee: $41,666,667.00*Esta propiedad representa una oportunidad atractiva para inversionistas o empresas que buscan una ubicación privilegiada en el corazón de la vibrante Zona Rosa. Su zonificación de uso mixto (comercial y residencial) ofrece flexibilidad y potencial para diversas aplicaciones.


Ubicación excepcional: Ubicada en Amberes, una conocida calle de la Zona Rosa, esta propiedad se beneficia de un alto tráfico peatonal, excelente visibilidad y proximidad a importantes centros comerciales y de entretenimiento. Esto representa una ventaja significativa para cualquier negocio que busque atraer clientes.

Gran tamaño: Con 699 m² de terreno y construcción, la propiedad ofrece amplio espacio para diversos usos. Su distribución en dos plantas permite una clara separación entre las zonas comerciales y las potencialmente residenciales.

Espacio Comercial Bien Definido: La planta baja está claramente diseñada para fines comerciales, con área de exhibición, baño, recepción, área de cafetería y vestidor. Es ideal para comercios, salas de exhibición o negocios de servicios.
Espacio de Oficinas Funcional: La primera planta está dedicada a oficinas, incluyendo sala de reuniones, área de trabajo y baño. Esto proporciona un entorno profesional para las operaciones comerciales.
Planta Superior Flexible: La tercera planta ofrece versatilidad con baño, cocina, dos espacios multiusos, área de lavandería y terraza. Podría utilizarse como espacio adicional de oficina, vivienda o una combinación de ambos. La terraza es un activo valioso, ofreciendo espacio al aire libre y potencial para la relajación o el entretenimiento.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con potencial de ingresos por alquiler o apreciación de su valor.

INFORMACIÓN IMPORTANTE
*Estatus Legal: Venta Directa Con Escritura*
*Pago solo con recursos propios, no aceptamos crédito*

*Valor comercial del inmueble en garantía de pago: $41,666,667.00*